近年来“房住不炒”逐步成为社会共识，“租购并举”制度的建立和基本公共服务均等化的加快推进，致使房屋资本属性逐步弱化。

此背景下，#专家称老破小可先改造再出租#推动房屋资产向提升使用价值回归。一方面通过长租机构出租，有利于盘活存量房屋的流通效率、增加高质量租赁住房供给。另一方面，诸如#自如租房#在出租期间提供了保洁、搬家、维修等生活服务，能更全面地满足租房群体的品质居住要求，提高房屋的使用价值。#老破小出租因厕所太破被租客嫌弃

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