号称卖家不配合做监管账户，这个说法不靠谱。根本不需要到银行，足不出户，委托中介，都可以帮你做好监管账户
【 在 xumm 的大作中提到: 】
: 为什么不付首付呢？  
: 不开监管账户不影响买方付首付  
: 因为只有网签价的部分存入监管账户  
: 其他大部分在签合同时约定通过其他卖主其他账户支付  
: 有的是通过中介支付  
: 问题是：买方没付款，必然违约  
: --  
:

发自「今日水木 on PEEM00」
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FROM 114.254.3.*

还得看合同里是否把资金监管作为明确要求

要是有明确有力的证据，可以掰扯的

过程中间明显有冲突争议了，还非急吼吼的把钱付给对方，太不符合常理了



【 在 xumm 的大作中提到: 】
: 为什么不付首付呢？
: 不开监管账户不影响买方付首付
: 因为只有网签价的部分存入监管账户
: ...................
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修改:pecker8 FROM 114.255.193.*
FROM 114.255.193.*

其实也可以理解，担心交易不成，首付资金被套住，不过策略出了问题……
按照法律规定，未履行的举证责任要倒置，也就是说对方主张他没履行，他需要举证
自己履行了，或者是因为对方原因导致客观履行不能。
而本案当中，他没有就这个方面提供足够的证据。
我们以前代理过一个类似的案子，也是卖家要求加价，然后不配合履行，包括资金
监管。当时买方提前找到我们，我们这边建议他采取相关措施，包括保全催告履行
的证据、通过中介发催告函、把自己的首付资金提前准备好并支付到个人账户等一
系列工作。
后来对方以买家没有支付首付为理由起诉，要求解除合同，我们这边反诉，要求继续
履行。因为前期准备比较充分，所以最终法院支持了买家的要求，不仅判决继续履行，
还判了部分违约金~
【 在 xumm 的大作中提到: 】
: 为什么不付首付呢？
: 不开监管账户不影响买方付首付
: 因为只有网签价的部分存入监管账户
: ...................
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FROM 222.129.128.*

当事人找的律师，从描述看，不是非常专业……
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 对。但这只是其中一点。西城法院这么判没有太大问题。他自己选用的策略有很大问题，从一开始就没走对路。
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FROM 222.129.128.*

昌平二手房买卖，监管账户是需要买卖双方到场，还要签一堆东西，开卡啥的。
【 在 abmvp2000 的大作中提到: 】
: 号称卖家不配合做监管账户，这个说法不靠谱。根本不需要到银行，足不出户，委托中介，都可以帮你做好监管账户
: 发自「今日水木 on PEEM00」
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FROM 125.33.197.*