- 主题:6层砖混的2层，前业主在承重墙打了个门洞，现在又补上了
出于保险原因，建议你至少去物业那里做个记录，最好要个物业证明回执。
否则万一以后出了事，人家前业主不会承认。
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 这种情况下能给物业说吗？本身业主打洞就是物业不作为导致。
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FROM 111.32.60.*
你要记住，建筑承重墙被破坏，是在法规上有责任的。如果没有产生后果，那一切都好说。如果产生了后果，那就是法律上的后果。
至于你说的所有这些微信聊天，在经过一段时间之后都不会再具有法律证据上的意义。除非现在风险后果已经产生。
如果你觉得将来你不会面对风险，你自己怎么都可以。
否则如果你真的遇到了万一的严重风险，或者你之后的业主遇到了任何跟承重墙相关的风险，也只能你去承受那个法律责任。除非你之后的业主又再次发生了风险转移，转移到了再下一个业主身上，并且没有从你这里追究保证，你可以法律意义上不认账。
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 跟前业主微信聊天，业主自己说以前打得。
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FROM 111.32.60.*
其实屁用没有，因为未经公证，是不可检验的。
【 在 s04121183 的大作中提到: 】
: 这记录得保存好
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FROM 111.32.60.*
我前边不是说了么？
直接拉物业开一个证明，你现在刚接手的房子曾经承重墙被改动过。以后再因此出事就不是你的责任了。
你如果再拖两年，物业都不会给你开证明说不是你改的了。
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 那我应该咋办？
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FROM 111.32.60.*
自己想办法，这个都想不明白那也不用想了
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 物业不给开怎么办
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FROM 111.32.60.*
这种情况，不要奢望自己能一劳永逸解决承重墙后果的问题，也不要奢望自己或别人去判断承重墙会不会产生后果。更不要相信谁拍着胸脯说“这都是小事，别人住一辈子也没见出过问题”这种担保的话。
只需要考虑，自己能不能承担万一出现的风险后果。
说白了，只需要考虑如何自己规避别人制造的风险问题。
而且一般规避成本不会有多高。
【 在 wholeholes 的大作中提到: 】
: 对。相当于天价担保
: 发自「今日水木 on iPhone 11」
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FROM 111.32.60.*
我其实前边已经说过了，
最简单的法子，去找物业，申报一下发现承重墙曾经被改动过，不用说什么肯定是上家还是上上家还是具体是谁改动的，只需要让物业亲眼看到自己买来的时候就是这种状态。
也不需要物业承担什么责任，也不需要物业去如何如何，也不需要你去要求上家如何如何。没有必要。
你去要求上家如何如何反而把事情搞得复杂了，你要求物业如何如何，也复杂了。
而且，最忌讳你自己费力不讨好地去证明“这改动过的承重墙不会出事”，这种承诺，说实话，别人对我保证，我不会去信。要我对别人保证，我也不会说。哪怕我觉得大概率在我使用期间不会出事，别人使用期间也不会出事。
你如果不去要求物业给你什么承诺，只需要他们证明一下你接手的时候已经是这种状态，而这种状态不是你造成的就可以了。我觉得如果要求只是这样，物业也没有什么必要拒绝给你开证明。
当然，如果物业都吓倒连这个证明都不敢开，那就证明这种状态“真的很危险”，那这事，开句玩笑的话，如果不闹到住建部的话，危险和责任就是你的。
现在的问题重点不是这种改动有没有实际风险，而是这种改动将来有没有可能的责任。如果没责任，别人都不会拒绝给你出证明。如果不愿意出证明，那就是存在可能的风险。
当然，如果愿意代价高一点，社交麻烦少一点，那就自己出钱请专业的公司来做一下检测，出个无危险证明，证明现有修补已经达到了完全复原的程度。以后真出了危险，也就不会把责任推在这承重墙上了。
如果觉得所有的一切都很麻烦，那就只能期待自己使用期间不会出事（大概率不会），卖到下家的时候下家不会找你麻烦（这个不好说），以及下家下下家使用的时候不会出事。
lz现在如果在这件事上不哼不哈，以后出事的时候，上家很大概率不会承认是自己改的，而是会说是lz使用期间改过的。到时候lz根本无法证明是上家改的，到时候再委屈也没有用。
【 在 waterymmm 的大作中提到: 】
: 你就给指点一下呗。
: 有人，比如说我，生活环境简单+思想简单，所以社会经验很少，的确想不出来。
: 不过，奉劝题主，Tschuess说的没错，谨慎对待。我给你设想一种场景：
: ...................
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