- 主题:加装电梯是邪路，最优方案是推倒重建
典型的就是魏公村老楼拆迁，原地回迁，拆迁补偿为房屋1:1.6，安置费根据不同家庭不定。
以60平的老楼为例，拆迁后可以选择的面积为96平，多退少补。安置费杂七杂八到手大约90多万。
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应该是通过市场均获利了，拆迁户搬到了新的电梯高楼，楼房面积变大了，还能拿到一笔不菲的安置费，例如有居民征收房屋面积为53平方米，选择及时签约并回迁可获得91平方米住房和85万元补偿；新建的小区名为“魏公村花园”，7栋阳光板楼，其中，有5栋为28层，其余两栋分别是11层和13层。小区共有住房1300多套，按1：1配置的地下停车位。将来，小区人车分流，车辆全走地下。小区的绿地比例达到30%，中间还配建了景观湖。
开发商通过拆迁安置后，剩余的地皮通过商品房出售获利，政府以较低的地皮价格出售给开发商，因此三方受益。
【 在 pecker8 的大作中提到: 】
: 都获利了？其中哪个环节有谁损失了么？
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政府卖的是地皮，又不是房子，房子时开发商出卖。
不过老楼拆迁需要一定条件，那必须是成片连在一起，如果就几栋老楼，周边又有高层夹在其中，我估计没有开发商愿意接手，魏公村那一片条件太好了，海淀三环内，一大片（100多亩）全都是底板老破小，补偿拆迁户后，剩余的进行商品房开发，这地方新房估计得卖到15万一平以上。
【 在 wxic 的大作中提到: 】
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: 魏公村的回迁挺好的。这个多余的房子，是开放商的还是政府的？ 多出来的房子就是利润
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