主要看的是6层板楼的老小区的三居户型。发现在同一个小区，好楼层好位置，尤其是带精装修的房子。确实好卖。总是挂出来没几天就卖了，而且价格基本上是奔着创新高去的。一般来说无电梯5层就已经客户群很少了，6层不打个骨折，都无人问津。感觉大家手里不缺钱，房子现在也不缺，但是缺的是好房子，改善型客户非常看重品质，以后品质好的越来越好卖，品质差的越来越难卖。

看了一圈，回龙观交通确实方便，地铁能覆盖到大部分小区。六层这种老房子环境方面，个人感觉田园风光雅苑，龙腾系列，龙泽苑，还有围着体育公园的龙跃，龙锦五六稍微好一点。和谐家园户型很好，交通方便，以后就是双轨地铁。不过小区停车比较困难。绿化一般，没什么高大树木。龙回苑楼间距比较小，略显拥挤，绿化率高。龙锦东目前主要是东二东三离地铁还算能接受。小区环境比较一般吧，户型客厅面宽略窄。龙博苑配套很方便，周边购物看电影交通都很方便，就是小区略显老旧，户型略差。回龙观确实适合IT置业，交通四面八达，价格坚挺还是有一定道理的。

天通苑只看了品质好一些的北二北三和中苑。中苑去看了感觉没有网上说的那么好，倒是北二和北三给我的印象很好。户型很好，小区外立面和环境基本上碾压回龙观上面的大部分小区了。看了回龙观的经适房小区，再去看北二北三，有一种农村进城的感觉，而且小区停车没那么紧张，这点很好。这几个小区配套基本是一致的，清华长庚医院，华联商厦、龙德广场。无奈交通是个硬伤，立汤路拥堵严重，地铁目前只有个拥挤的5号线，工作通勤不是很方便。所以价格一直也不太高，如果开了17支和13支，估计会改善一些。但是目前好户型好楼层也快奔600去了，天通苑这几个环境好的小区价格也很稳。
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修改:zxycan FROM 123.117.36.*
FROM 123.117.36.*

北二北三，三条地铁线环绕，五号 17号 13号.
学校清华附小.
初中昌一.



【 在 Anessaa 的大作中提到: 】
: 没电梯是硬伤，以后老年人越来越多 ...
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FROM 111.201.148.*

我家北二区有套三居，商满五唯一，精装修，无电梯五层板楼的二层，有兴趣吗？
【 在 zxycan 的大作中提到: 】
: 主要看的是6层板楼的老小区的三居户型。发现在同一个小区，好楼层好位置，尤其是带精装修的房子。确实好卖。总是挂出来没几天就卖了，而且价格基本上是奔着创新高去的。一般来说无电梯5层就已经客户群很少了，6层不打个骨折，都无人问津。感觉大家手里不缺钱，房子现在也不缺，但是缺的是好房子，改善型客户非常看重品质，以后品质好的越来越好卖，品质差的越来越难卖。
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: 看了一圈，回龙观交通确实方便，地铁能覆盖到大部分小区。六层这种老房子环境方便，个人感觉田园风光雅苑，龙腾系列，龙泽苑，还有围着体育公园的龙跃，龙锦五六稍微好一点。和谐家园户型很好，交通方便，以后就是双轨地铁。不过小区停车比较困难。绿化一般，没什么高大树木。龙回苑楼间距比较小，略显拥挤，绿化率高。龙锦东目前主要是东二东三离地铁还算能接受。小区环境比较一般吧，户型客厅面宽略窄。龙博苑配套很方便，周边购物看电影交通都很方便，就是小区略显老旧，户型略差。回龙观确实适合IT置业，交通四面八达，价格坚挺还是有一定道理的。
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FROM 221.222.20.*

我看的基本4.8万左右
【 在 purified 的大作中提到: 】
: 回龙观单价多少啊  
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FROM 123.117.36.*

顶层打骨折是几折
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FROM 122.32.56.*