- 主题:咨询：卖家没有按照约定时间迁出户口，是否应该扣违约金
买卖合同里约定了卖家应于某日迁出户口。但是因为新房本没有下来，没有按约定时间迁出，拖了大概一年的时间才迁出，此种情况买家需要按约定支付户口保证金吗
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扣多了可能一点也留不下啥意思？
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 少扣点他能承受。扣多了，可能一点也留不下。
【 在 maggiez 的大作中提到: 】
: 买卖合同里约定了卖家应于某日...
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合同约定如果违约需要支付房款万分之五的违约金，这么算下来，卖方不但要不到保证金，还得向买方支付大额的违约金
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 你应该留了户口保证金吧，从里面扣就行了 ...
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卖方当时名下有房，无法迁移到公户上去。但此事未告知买方
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 为什么不把卖家户口迁到公共户？是卖家不配合迁入公共户还是你不同意？
: 你要扣违约金，合同约定确实可以主张，但上法院的话，卖家买家都有避免损失扩大的义务，如果卖家不配合迁那估计违约金会判几万元，要是买家不配合卖家迁公共户的话，难说。
: 发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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倒是没想要违约金之类的。只是卖方坚持让买方支付全额户口保证金
【 在 clemelc 的大作中提到: 】
: 想多了，到法院也没有这么判的，能把保证金给你就不错了
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嗯，对于买方应该是没有损失的，但是全额支付户口保证金也不是特别妥。主要是衡量一下户口保证金支付多少合适。
【 在 clemelc 的大作中提到: 】
: 这种事肯定都觉得自己亏，协商不了只能起诉。
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是我没表述清楚，每日违约金是万分之五
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 1000万的房子，违约金也就5000，你管这个叫大额？
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