- 主题:都别争了，搞得都不团结了。
显然2吧，朝南的开间大，可以把右边的卧室打通做成餐客厅一体，就住的挺舒服了
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
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: 均是老破小，忽略楼层因素，这两个户型大家更中意哪个？价格差不多。
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FROM 112.65.61.*
我估计的，可能不太准。
你还要考虑墙体厚度啊，老房子砖混结构，墙更是厚，一般外墙厚度为40公分。
【 在 ljhgeo 的大作中提到: 】
: 不懂就问为什么净宽和图上差那么多？
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FROM 202.108.199.*
田字格的好一些，两个朝南比较好。
在北京阳光不多，北边是硬伤，南和西比较好，东也凑合。
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 均是老破小，忽略楼层因素，这两个户型大家更中意哪个？价格差不多。
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FROM 218.247.174.*
我选一，二是典型的老公房，卧室大，没客厅。。
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FROM 123.125.36.*
看似2田字格更好一些，实际用起来肯定是1动线更合理。
房龄就不说了，直接影响未来接盘侠能不能贷款，好不好出手。
单论户型2的客厅5平，四周却有6个门，完全不可用且无法改造，只能作为过道，放个冰箱鞋柜，再放餐桌都碍事，所以只能算是三室一廊，吃饭待客不得不另占用一间卧室。
户型1需要打掉厨房非承重墙，改开放式，这样客厅完全放得下拐角沙发和壁挂电视，可以算是正规的三室一厅，空间利用性上更具优势
所以综上所述户型1更合理，居住更舒适
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 均是老破小，忽略楼层因素，这两个户型大家更中意哪个？价格差不多。
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FROM 124.207.233.*
你说错了吧，看图上标的应该是地毯面积
加起来才50.4平，按建筑面积66.6平算，75%
这种老房75%不像是套内面积，像是地毯面积
所以标尺应该就是室内墙到墙量出来的
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 户型看上去不错，但是每个房间是不是太窄了点？北房内净宽也就1.5米，南卧1.6米宽，大卧撑起2.5米宽，两个窄道房，加一个略正常的房间。你说呢？
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FROM 218.249.152.*
如果是我选，我选2，双南朝阳，厨房和卫生间都带窗户。现在客厅可以房饭厅，朝南大卧室可以半隔断一个儿童房，可以当一个小厅。
户型1特别不好的是厨房没有窗户。只有一间可以有阳光，朝东的窗户很小，看着就不爽。
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 均是老破小，忽略楼层因素，这两个户型大家更中意哪个？价格差不多。
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FROM 123.127.143.*
不可能的，地毯面积没那么大。不信你随便找个老公房，建筑面积不超70的，使用面积不可能超过50。
退一万步讲，即使是内尺寸，南北两个次卧宽度都小于2米，感觉就像个过道房，最大的房间也只不过才2.5m宽。我这么说不是说户型不好，是没有十全十美的房子，每个房子都有缺点也有优点，只能是矬子里拔高个。
【 在 thierryhenry 的大作中提到: 】
: 你说错了吧，看图上标的应该是地毯面积
: 加起来才50.4平，按建筑面积66.6平算，75%
: 这种老房75%不像是套内面积，像是地毯面积
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FROM 202.108.199.*
哈哈，你真是太无聊了，第二个户型不就是你家的户型吗？但是咱说实话，忽略楼层因素，我反而选1，因为2虽然户型好，但是1978年的，这也太老了。
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 均是老破小，忽略楼层因素，这两个户型大家更中意哪个？价格差不多。
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FROM 1.203.144.213
还是２吧，两个阳台，亮．
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 均是老破小，忽略楼层因素，这两个户型大家更中意哪个？价格差不多。
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FROM 219.141.211.*