- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
楼上几位是沙茶，明显就是中介，他们的逻辑是：中介骗你是市场规律和常态，你应该具备防骗能力。
如果一个行业需要人人是专家，那跟中关村买电脑有什么区别？迟早会被革命的。
楼主太难了。安慰一下。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
: ...................
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支持跳单，直接联系房东买卖，最多通过中介走流程给2000了事儿。
【 在 Pameda 的大作中提到: 】
: 楼主太善良了。
: 感谢楼主把中介套路揭露，让大家看清楚中介嘴脸。
: 楼主，记得下次买房子，一定要找一个备选方案，楼主打定主意要买这个房子，让中介看出来了。
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我之前给业主说，省下来的中介费平分。
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 这种情况很难，业主大部分，甚至说绝大部分不配合，怕被买家坑，而且省出来的中介费原本又不用卖家出，何苦呢。
: 发自「今日水木 on OPPO Find N」
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中关村卖电脑坑人也是这套说辞。
以前火车站黄牛也是这个逻辑。
做大头当然冤，因为你只坑的了楼主这样的老实人，我买卖房子几次，从不给中介费，自己就成交了。
要是楼主专业，还需要你们干啥？
【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 你不是傻叉，想买个东西，不了解市场行情吗？别人要多少你给多少？做大头你一点都不冤。
: 买个房子还弄成专家？了解一下大致价格，做一点避坑的学习当然有必要了。不想做功课，就找个律师帮你做，会有什么问题呢？
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我聪明也见不得老实人被坑啊。
中介费是干啥用的。要是服务不专业，甚至别有用心收什么中介费？
要是客户专业还用得着中介人员？我们第三产业能存在的基础就是客户不专业，都要坑客户？
【 在 minix3 的大作中提到: 】
: 就你大聪明，买东西不了解市场行情的吗？你大头当的一点也不冤
: 去买水果也得先了解一下价格，1千多万的交易就这么草率？做做功能，避坑就成专家了？
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于自己而言，肯定需要多做功课，甲方也不好当。
但是因为甲方不专业，就蓄意坑甲方的一定要干死，至少口碑得给他们坏掉，比如中关村，出名之后就没人去买电脑了，市场会淘汰他们。
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 市场就是这样，我就是2013年的时候，交了10万的中介费，还是被中介坑了30万。那时候就不少了。
: 我那时候就是把中介当成我的经纪人了，我都掏钱了，你得现在我这一方为我解决问题吧。中介胸有成竹的为了出了很多主意，哥们一样的提了很多中肯的建议，导致我买了一套价高质次的酒店式公寓。根本不是我最初买房的本意。
: 感觉和楼主特别像。
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咱们自己当然要提高水平，对于坑了老实人的中介也要表明立场，不能破坏市场风气。
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 这几乎是国内商业环境现状，中介坑客户，房地产商坑业主。培训行业也是，加个微信天天各种介绍，完全是把孩子教育当成生意来做。没办法，只能自己火眼晶晶，要不然，出门就是被坑。
: 发自「今日水木 on OPPO Find N」
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先砍价，价格谈合适了再说中介费。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 那你们以什么价格来成交呢？业主的心理底价？
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