- 主题:买二手房避坑，多花110万，让我看到北京二手房交易的水深
觉得你说得不对，
要求别人不如要求自己
社会本质上还是丛林法则
所以楼主自身的问题更大，
这么大的买卖，如果自己做不到，
应该让父母参与进来，在北京住一段时间去了解一下行情
看完第一段就觉得很奇葩，买房子居然成了竞买现场
【 在 li397929664 的大作中提到: 】
: 楼上的几位都是中介吗？怎么全站在中介的角度说楼主活该呢？
: 明明是中介从中作梗，收钱不办事还坑客户，明显违背职业道德。反怪客户自己不提前做好功课？如果客户什么都懂的话，凭什么要交中介费？中介费体现在坑蒙拐骗上了？
: 垃圾中介确实是市场毒瘤。
: ...................
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FROM 210.13.96.*
那个不见业主，说有人出价的，转身就走。太坑人了。
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FROM 203.86.70.*
说的对
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 1500万现金，很多人一辈子都挣不到这个钱。
: lz拿着父母的1500万，连这个小区的市场价都没捋清楚就敢签合同，买完了才觉得买贵了，只能说钱来的太容易。
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FROM 114.246.103.*
还是因为太有钱
我1500的东西都反复研究再买
楼主1500w的东西
这么简单就付款了
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈
: 哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: ...................
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FROM 118.144.132.*
因为是父母的钱
要是自己辛辛苦苦赚的
肯定不会这么随意
【 在 minix3 的大作中提到: 】
说的对
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 1500万现金，很多人一辈子都挣不到这个钱。
: lz拿着父母的1500万，连这个小区的市场价都没捋清楚就敢签合同，买完了才觉得买贵了，只能说钱来的太容易。
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FROM 118.144.132.*
中介就别讲道德了，我现在交易只选1.5%以内的中介， 中介都一个鸟样。链家带看、小中介成交。你把中介当作一个机器or工具，千万别让他左右你的选择或策略。
楼主主要有两个点没做好：1是没有在这个片区和区域大量看房，不熟知同户型大致价格，以及找黄绿中介都要要成交记录，而且1500这个价位的小区一般都是明星小区了，微博上一搜一大把成交记录。2是太信任中介了，最好的谈价方式就是欲擒故纵，现在不是16年抢房时期，价格对方不答应你就走，而且最好双方面谈别要中介中间传话，全款本来就能比贷款客户大谈5%左右。而且再狠一点，一般都找个朋友先伪装客户去和业主谈一次，谈崩了过几天你再来。
顺便说一点：违约的话其实也没事，北京法院一般都是和稀泥判决，从来没有按照20%赔付过，链家制式合同不用管他，可以找律师咨询咨询，一般来说没有网签的话，就是你付的定金要不回来了。网签了后违约判赔也到不了20%那么多。
最后说一句，千万别把中介当朋友交心交底，人家是来挣钱的。
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FROM 39.155.135.*
1复盘不错，2楼主有钱，3中介没有靠谱的，他们就是利用信息不对称赚钱的。非亲非故又要从你身上赚钱的人，咋能轻易相信？还得自己多做功课。
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: 原文：
: ...................
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FROM 60.28.130.*
没经验的年轻人，总要付一些学费才能成长，不奇怪
【 在 aiding518 的大作中提到: 】
: ——多年以后，当我想起29岁那年签下人生第一次买房合同的那一刻，彷佛听到中介悄悄和旁人说，“这个冤大头一签完，我们就可以把他楼下同户型同面积一模一样比他那套便宜110万的房子挂出来了，关键是这个傻帽还不能反悔，因为根据刚才他签的合同，现在反悔就要赔300多万哈
: 哈哈哈（房价20%）”的时候，心情突然跌落悬崖的我可能会想起第一次看房的那个下午。
: 太长不看版：直接跳到3. 4.
: ...................
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FROM 101.39.215.*
楼主太嫩了，楼主的爸妈还是做生意的，基本的套路还不明白，竟然跟别人搞竞拍，还能表现对一套房子的过度喜爱，说出不看别的房子的话来。
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FROM 58.32.14.*
中介的套路防不胜防，我在北京买卖过几套房，去年还上过一次当。
【 在 LazySnake 的大作中提到: 】
: 觉得你说得不对，
: 要求别人不如要求自己
: 社会本质上还是丛林法则
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FROM 114.240.79.*