- 主题:两套经典的手枪型老破小三居
分析的有道理。八零筑里面好户型确实少,这算是不错的了,一般63平也就两居,这个还给弄出三居来,如果把客厅一隔,都可以弄出四间房做群租了,替楼下擦把汗。。
【 在 aiyawoqu 的大作中提到: 】
: 从采光来说,第一套好,厨房和厅朝东,早起有阳光。卧室没阳光其实还好,卧室主要是睡觉的地方。
: 第二套的阳光卫生间和厨房是西晒也就罢了。关键是厅朝北,没阳光。
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FROM 202.108.199.*
这个我实在是不能苟同。
就说62型的,仔细看所有的卧室都没有达到10的,最大的阳台卧室勉强算上拐角小走道算你10,另外两间一个顶多6,一个7,你说能在哪里摆放家具?厨房和卫生间都不到2,又能放什么东西?
再说那个客厅,看似很大,然而一进门的那一条直到厨房区域,旁边还就是厕所门,能堵住么?那一条完全就是没有墙壁的走道。
实际客厅可用面积也才北卧那么宽,2.7x3.2=8.6平。但是北部窗子前还不能放柜子挡住阳光。图片上沙发都不可能那样摆下去。除了那道墙那边可以勉强摆一点柜子。
你所说的动线在哪里?
而77户型看似走道比较多,然而那都是卫生间和厨房门口用了,实际上的客厅面积2.7x3.3=9平,比62型的还要大,而且不影响厨房和卫生间出口。客厅餐厅并用没有问题,活动区也足够。
77户型的卧室房间也有足够的空间摆放柜子家具等。即使你说的2.4面宽的左上角卧室,减去1米宽的门,1.4米的宽度什么家具放不下?柜子之类的完全不需要占用客(餐)厅的空间,客(餐)厅可以完全用来做活动区。
而且仔细看,77户型数字都是除去墙体厚度的实测,62户型内部墙体都是非承重墙,数字都没有剔除的。到时候再剔除墙体厚度,所有的空间更加不足。
你说要放大一圈看,真的放大了,62户型实在是不够看。
【 在 underground 的大作中提到: 】
: 客厅放在最里面,动线是很乱的。之前住过77的户型,西北角卧室很容易被上下楼吵,而且面宽2.4米,卧室门在南面,家具很难放。面宽2.7的厅只能放餐厅,放客厅很鸡肋
: 77的格局很好,但要放大一圈才好用
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FROM 111.32.60.*
选大的
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 第一套77.5平比第二套62.7平大15平米,全明格局;第二套除了暗卫也是全明,房子虽小五脏俱全,优点是这么小的房子竟然还有这么大的客厅,缺点是厨卫小。小卧室有西晒。
: 两套差90万的价格,你会怎么选?
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FROM 118.247.189.*
第二个60多的三居,原始户型不是这样的吧,那个小卧室像是后隔出来的,因为正好边户,多了一个窗户?第一个厨房南墙打掉往南移1米多,留够南向卧室的进深即可,原来厨房变成一个开放式厨房+餐厅
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FROM 223.72.63.*
998更靠谱
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FROM 115.171.135.*
第二个户型用起来很艰难的,卫生间太小了且完全无法拓宽。第一个是可以扩大卫生间的。卫生间很重要。
2是老房子么?那原始户型应该是一南两北完全无客厅的小三居,南卧挂个西窗,这是后来改的。
这么选的话,1完爆2.
我看过一个面积户型都跟2完全一样的房子,也想这么改成三居来着。
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修改:FMR FROM 60.247.122.*
FROM 60.247.122.*
是德胜的学区房吗
感觉价格还能再谈谈 2有些贵
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 第一套77.5平比第二套62.7平大15平米,全明格局;第二套除了暗卫也是全明,房子虽小五脏俱全,优点是这么小的房子竟然还有这么大的客厅,缺点是厨卫小。小卧室有西晒。
: 两套差90万的价格,你会怎么选?
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FROM 124.65.101.*
肯定选998这套,两个卫生间,面积也大不少。
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FROM 123.125.47.*
面积守恒,大客厅的代价是,一个卧室7平米,一个卧室5平米
【 在 heenyelyy 的大作中提到: 】
: 是啊,63平这么小的房子,还能做出这么大的厅,实属难得,就是厨卫操作空间太小。
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FROM 58.30.9.*
我是不喜欢西晒的,冬天冷夏天热。相对还是998好一些。
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FROM 222.129.0.*