代朋友发帖：

朋友大概2010年在北京二环外买了60平一居，不是老破小。目前父母与朋友一家人住，共5口人。
孩子慢慢大了，由于是置换还是再买个小房子。如果同小区置换，可以置换三居，还是5口人居住

如果再买个小的，在所住小区附近能选择的都是老破小，80年代的，只能买60平的二居（没客厅那种），步行梯。与所住小区距离很近，步行6分钟，物业管理还行，比较干净，地理位置都同一个地段，都很不错。

请各位出出意见，是置换还是再买个小房子呢？
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