【 在 plines 的大作中提到: 】
: 立即过户多一个增值税55万。上次有个客户想立即过户，价格比我的底价还多10万，让我负担增值税，没谈拢。我说降价十万立刻交房，让他留100万尾款两年以后过户，这个客户有顾虑，也可以理解。
: 两年以后过户就只有契税，首套1.5%，二套3%。立刻过户不满二需要额外交5.5%的增值税。
:
肯定得有顾虑。 一千多万出去了拿不到房产证

装修，在北京，这房子想装出好一点的效果没有个小300够呛
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【 在 plines 的大作中提到: 】
: 这个看个人。别墅正常也是6-12个月的周期。有的人需要更长周期减小资金压力。我上一套房就给了买家18个月周期。
:
我最近在顺义中央别墅区看了几套建面200-300平的联排/类独，2000-2500新一点的基本上一楼都每老人房，老一点的户型有带或者自己加建的。

现在开发商很鸡贼，地上面积受限，都是往地下深挖，地上单层七八十平这种上三下一或者上三下二的 就算是带个电梯住着也很不舒服，而且带楼梯好几层的装修真是个无底洞，居住舒适性上真不如同样建面的大平层，就是有个别墅的名头，然后有个不打的院子。  真要舒服了得买单层140以上的带大花园的，那价格可又高了去了

而且住郊区别墅和市内是完全两种生活，当不了第一居所的话放那持有成本可真不低。
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祝早日售出

【 在 plines 的大作中提到: 】
: 恭喜恭喜！生活嘛，都这样。no pain no gain
: :我在朝阳活动 这套位置不合适 :我刚装完一套 短期内不再碰毛坯房了 装修太操心了
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
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