- 主题:国庆节定了一套二手房，感觉站岗了，忐忑无比
忐忑+1
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 现在住的是一套90平米小三居，家有两个女娃，凑活能住下。8、9月份陆陆续续地看房，由于小孩上学的原因，范围只能锁定在现在小区周边。8月底成交一套149的三居，均价8.7。9月中下旬看了几套，报价基本上接近单价10万了，中介说讲价空间不太大，所以就没定。到月底了，看过的几套房接连成交了。成交价比报价低1-2个点，最多的4个点（这一套有增值税）。9.30退个税政策出来以后，原本一套不满五唯一的业主居然要提价。在中介的撮合下，这套房以退税前的包税价下定了，也就是业主多得几十万个税。现在住的房子楼龄新6、7年，带电梯的小高层次顶层，采光好。定下的这套房比现在房子多了40平米，小区环境好一些，不带电梯二层，采光肯定不如现在的房子。虽然在近期成交的几套里面单价不是最高的，但是和两三个月前相比，每平米至少涨了4、5千，换这套房加上中介费、装修费用还要添上400多万，感觉像站在高高的山岗了，也不知道将来二手房价的走势会怎么样，心里无比忐忑。
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FROM 61.148.37.*
为啥我买的房子价格没有任何波动呢？看起来只能说没有跌。
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 现在住的是一套90平米小三居，家有两个女娃，凑活能住下。8、9月份陆陆续续地看房，由于小孩上学的原因，范围只能锁定在现在小区周边。8月底成交一套149的三居，均价8.7。9月中下旬看了几套，报价基本上接近单价10万了，中介说讲价空间不太大，所以就没定。到月底了，看过的
: 柑追拷恿山涣恕３山患郾缺鄣1-2个点，最多的4个点（这一套有增值税）。9.30退个税政策出来以后，原本一套不满五唯一的业主居然要提价。在中介的撮合下，这套房以退税前的包税价下定了，也就是业主多得几十万个税。现在住的房子楼龄新6、7年，带电梯的小高层次顶层，采光
: 好。定下的这套房比现在房子多了40平米，小区环境好一些，不带电梯二层，采光肯定不如现在的房子。虽然在近期成交的几套里面单价不是最高的，但是和两三个月前相比，每平米至少涨了4、5千，换这套房加上中介费、装修费用还要添上400多万，感觉像站在高高的山岗了，也不知道将
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FROM 115.171.24.142
好户型房源极少，估计楼主的也是，一两年甚至多年出一套的，价格肯定很难降。
而且自住，买到就是赚到。资产肯定不会贬值，增值的事儿就交给市场吧
【 在 flora1222 的大作中提到: 】
: 我和楼主情况差不多，也是刚定，由电梯高层换成无电梯2层，我现在也是非常担忧采光。价格更是，我是报备2，报备1甚至愿意加价买，导致房主一分钱都不谈。别人都是成交价要低于挂牌价的，我这套一分钱没谈下来，且比历史成交的三层还贵20万。不过买完想着能住更大的房子了，只能劝自己相中了签约了就踏实准备过户吧。别想太多
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FROM 106.38.1.*
如果是换的房子是自己中意的 那就无所谓忐忑拉：）
安心走流程+装修 享受美好生活：）
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 换房
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FROM 221.223.198.*
电梯房换无电梯房，咋想的，看来是没有受过爬楼的苦啊，二楼也是一样的。
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FROM 223.72.91.*
链家中介可以看
【 在 ailis (爱只一个字) 的大作中提到: 】
: 怎么知道自己是123？
: 【 在 mingming1985 的大作中提到: 】
: : 这么好的房子报备1不买了？
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FROM 223.104.38.*
一触即发
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FROM 183.222.199.*
就是一个消费品，跟买车一样，买了就有折旧。像以前那样买了房子住了十年卖掉还躺赚几百万的事情已经一去不复返了
【 在 runneronroad 的大作中提到: 】
: 虽然不指望房子增值套现，但是资产缩水银行贷款一分也少不了，咋个不忐忑呢
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FROM 1.88.226.*
不知道lz买这个房子挂牌率多少，要是挂牌超过20套，估计是被中介忽悠了，要是规模很小的小区，超过10套都可能是被忽悠了
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FROM 36.112.203.*
真正聪明的是19-20年那一年范围内买次新大三居大四居的，近5年最聪明群体吧
【 在 numberone 的大作中提到: 】
: 我个人认为，今年下半年换房或者买房的都是聪明人。
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FROM 36.112.203.*