- 主题:Re: 【出手报告】海淀长远天地出手报告
是，压力特大，都偏头疼了
【 在 BUPTPPX 的大作中提到: 】
: 这时候高杠杆上的都是战士。。
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: 还是恭喜
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我买海淀南路的时候也看了西屋，面积太大了，没钱。。。
【 在 wuyonghai11 的大作中提到: 】
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: 话说两年前我介绍西屋的时候，偷偷摸摸不敢推荐，那时候148的才1100～
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呵呵，也得看基数
【 在 ericatss 的大作中提到: 】
: 没有小区的老破大，户型傻大傻大的
: 没有可能再涨30%，除非北京普涨
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9千左右
【 在 tianfuo 的大作中提到: 】
: 物业费一年要交多少钱呀？
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我们是首套，税费21w多不到22
【 在 whludi 的大作中提到: 】
: 您购买算二套的吗，税费大概什么水平
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中关村，旁边学校，楼下地铁，旁边还有医院，再改善我也不知道怎么改善了，换别墅吧，那感觉我海淀南路的房子卖了就够了
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 哇你那个学区房买值了，15年1月，应该算是大涨前的一个小低谷。不过有一说一，你这次的决策，要是说为了不虚度10年的人生，让两个孩子有个快乐的童年，那我双手给你点赞，这个选择非常有魄力，知道自己想要什么。但是10年以后，孩子们也都大了，该改善的时候，你就知道这房子流动性不足的问题了。
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现阶段孩子身心健康跟房子10年后的流动性相比哪个重要呢？
10年后的事儿谁知道是不是，我每次买房都是按需，从来不是为了投资
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 问题是你到底需要什么？随着人生阶段不断展开，你要的东西可能完全不同。
: 过分满足于自己现阶段想要的，或许会妨碍获得以后想要的
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这个面积不好利用是怎么说呢，我不是很明白
你不追求200p不代表别人不追求200p，买这里的真是好多都不上八一
如果有小区咱们讨论的就不是高100w了，说实话都这个价格的房子了100w还算高吗
你觉得1650贵，你可以去看看现在1500w一下都选不到可心得房子
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 那倒是，这房子卖5块钱的话抢房长龙排到美国了
: 所以，那你认为多高是高？我先谈谈自己的体会，首先，八一学区，我近期见过9万左右的一居室，当然朝向，户型都不用说了。买这个就冲学区了。这个房子单价8w，就是说，未来接手的人，如果冲着学区，有9w单价的小户型，何必追求8w单价的200平？其次，论居住属性，房子自然是很大，南北朝向也不错，但是狭长，面积并不好利用，更何况楼层低，无小区，体验应该不太好。最后，总价太高了，如果这房子同样的条件，100平米，那应该是非常非常抢手的，但是现在搞了1600多万，显然不能低于这个价格卖要不然岂不是亏大了，按照原价卖也亏了，1800你觉得高吗？有人1800接这个吗？万柳片区低于这个价格的次新也不少了。
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没关系，发出来就做好被大家评论得准备，不过楼下得版友说得有道理，咱们考虑问题不在一个层面。
对生活得要求也不在一个层面
【 在 rwroni 的大作中提到: 】
: 哈哈，对不起，你刚买了房子，我说这些话太扫兴了，我不说了，10年以后的事情谁知道呢，活在当下最要紧
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握手~
【 在 D600 的大作中提到: 】
: 买小户型和200平的本质上就不是一类人群，如何能问卖谁更有可能？总价高的房子客户群体必然少，这是必然的。能提出这个问题就说明你跟lz出发点是完全不同的，你只是考虑到了脱手的便利性，lz也要考虑居住的舒适性。如果这个出发点都不一致，那真是没法理解别人的想法了。低楼层、户型有没有问题，无小区环境住的舒不舒服，lz比其他人更有发言权。1600你跟万柳比，能买到200平面积么？
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