- 主题:Re: 【出手报告】海淀长远天地出手报告
我是15年6月搬到海淀南路得，当时买这个房子相当于跟卖家置换了一下，所以当时没看得特仔细就定了，不过也确实赶上运气15年下半年就涨了很多，我搬过来之后就一直在附近看学区溢价低得楼盘，我之前发过一个买中关村公馆得帖子，就是为了跟老人分开住。后来孩子慢慢大了我就开始关注大户型，看来看去就查到了长远，我老公之前听我说长远天地直接一句话，不行，太乱，没法住，然后又没钱再加上老二没上学就一直没换，这次是送孩子去八一中学上学，我俩过了个天桥正好是长远天地，他就说要不去看看，结果这一看就勾起了换房得心思，其实之前一直没想买C座，贵了不少，不过后来在A2看得一个207p得房主1400一分不降还不给周期，我想着都1400了，不如买个环境户型都更好还带露台得C座，最后就咬着牙冲了。
现在长远还有不少问题，确实需要时间改善，不过现在改善需求越来越大了，慢慢这边会好一些
【 在 D600 的大作中提到: 】
: 还真是不知道长远天地有住宅，当时看过几个海淀南路附近几个房子，每一个能接受的
--
FROM 117.121.48.*
大河同等条件至少2000w起了，我主要海淀南路就没小区，我对这个就不是非常看中。大河如果买个130的我感觉跟我现在69p的老破小变化其实也不是那么大，又要付这么高的学区溢价，不是很合适。
八一九年一贯我还得考虑俩孩子升学得时候万一再查户口，所以我还得在周围买个能落户得，真是太难了
【 在 D600 的大作中提到: 】
: 附近想兼顾环境和预算的选择很少，感觉只有大河还可以，但也贵的离谱。往黄庄那边走还有很多房子身上有学区溢价，作为改善性住房不划算。
--
FROM 117.121.48.*
是，筹钱过户这个阶段感觉自己一直飘在天上，到处借，熬个两年吧，把当年得上车房卖了就好了
【 在 D600 的大作中提到: 】
: 你这预算已经非常了得了
--
FROM 117.121.48.*
厨房不是朝南，是朝北的，本来设计就是朝北，封了一部分空调设备间隔出来一个封闭的中厨，排烟还是走楼里的烟道。
设计是找的之前朋友的设计师，但是是跟设计公司签约的。这个设计师非常好，这个房子其实开始户型被隔得非常零碎，而且有很大一块浪费面积，然后这个设计师来了之后直接把动线给改到了中间，把门口的位置给封起来了，我们当时为了这个想了好久了，当时听他一说立马就定了。然后给出了平面，效果图，施工图，跟工长对接，装修过程中来现场指导吊顶，设计光源，给我选灯，选漆，选瓷砖，我们之前没有装修经验，设计这个找的感觉非常值得。我们只用了设计，施工自己找的工长。
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 户型真不错，改得也好。厨房是本来就靠南，还是挪到南面的？中厨排烟走窗户吗？装修设计您找的公司还是独立设计师，推荐吗？
: :看了大家的回复有点想说的，我第一套上车房09年4月过户，学区房15年1月过户，也算是经历了北京几次房价的大起大落，有硬伤
--
FROM 117.121.48.*
哈哈，来，我爱聊天儿~
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 喜欢楼主的性格，明白自己的需求，并有行动力，更难得的是能说出落子无悔。好想跟楼主交朋友。
--
FROM 117.121.48.*
嗯，三卧朝南，我家的需求是给俩娃一人一个房间，然后老人临时来呢也能有个落脚的地方，想要个四局，但是同时又想要大客厅+大厨房，所以最后多功能室就做成了暗屋，如果改成靠窗的客厅就被拆散了，然后在多功能室开了个窗户，后期靠新风通风。
多功能室这个位置固定了，因为中间有承重墙，所以这个位置不能再往北移了。
阳台那我们是想给俩孩子做个手工区，最后放弃了，用餐桌代替了，阳台准备放冰柜了。
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 三卧朝南啊，客餐厅60多平朝北横厅真不错，要是多功能室做小点，再通透点就更好了。阳台为什么要专门放个学习桌呢，不能吧台或餐桌代替吗？
: :厨房不是朝南，是朝北的，本来设计就是朝北，封了一部分空调设备间隔出来一个封闭的中厨，排烟还是走楼里的烟道。:设计是找的之
--
FROM 117.121.48.*
谢谢！
我首先考虑满足居住需求，能涨当然开心，都是俗人，哈哈~
【 在 cutezhang 的大作中提到: 】
: 赞分享，这个帖子肯定给很多人真实的帮助，所以也就不用理会很多喷子。越无知的人越相信自己那有限的一点点知识是绝对正确，才会去肆无忌惮的喷人。
: 北京不少这样的小区，因为历史原因，办公原因成了洼地，但是问题解决了，房价马上就会涨起来。比如大望路的SOHO现代戏南区，借着疫情的机会，把办公清理了，三年的房价涨了50%都不止。所以历史上是不是洼地，不重要，重要的是办公的比例会不会越来越少，历史的问题能不能解决。
: - 来自 水木社区APP v3.5.6
--
FROM 117.121.48.*
没有，这次换房就是卖了公馆得，本来想卖海淀南路得，结果没想到公馆成交更快。。。
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
: 话说lz你的中关村公馆还留着的吗？最后住起来感觉如何
:
--
FROM 117.121.48.*
我这次只卖了一个商住公寓，是用我妈名字做得接力贷，所以我妈名字是首套。
现在正在卖另外一个房子缓解下压力
【 在 whludi 的大作中提到: 】
: 之前买过房没有贷款然后卖掉了么？北京认房又认贷
--
FROM 117.121.48.*
公馆主要是我爸妈住，离我现在住得地方很近，然后老人跟我们分开我们双方都非常开心。
从居住体验上公馆房子更新，住起来其实双方父母都觉得挺好得，我妈每天我一回来立马回自己家追电视剧，周末我在家他们一般也不来，开心得不得了。
【 在 twoyears 的大作中提到: 】
: 话说lz你的中关村公馆还留着的吗？最后住起来感觉如何
:
--
FROM 117.121.48.*