老破大：99年公房，人车不分流，小区环境一般，楼道环境尚可，物业好。
新近小：05年商品房，人车分流，小区环境好，物业尚可。
两者基本在同一区域，后者单价比前者高50%，在同样预算下，后者面积只有前者的三分之二（190平VS130平）。
不考虑学区的情况，两者怎么选？
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FROM 111.198.150.*