你悬了，这可不是一个简单的问题。涉及到不安抗辩，先履行抗辩。你首付不付，拖着搞不好反而成你违约。你首付付了，后面买不买，要不要违约金，打官司一年半载，首付也不退，网签也不撤，你买房就泡汤了。房产你不知道有前妻这事还好，到时候出事你算善意买受人，不用你担责。现在你知道了，前妻起诉，你这个合同因为无处分权而无效。等于房子要过户回去，房钱找卖家要，卖家没有钱，你就钱房两空。这个房东可明显比你有经验。
【 在 AlexCheng 的大作中提到: 】
: 房子里面有房东前租客注册了一个公司，补充协议约定过户前公司迁走或注销，还有一周多就过户了，房东还解决不了这个问题。我提出过户前能解决就正常过户，过户前不能解决就补偿我们二十万，房东不同意，房东说不行可以起诉他。
: 1. 现在我们怎么保证自己不违约，我们还需要打首付吗？过户当天我们也要去现场吗？后面起诉卖家赔偿房款20%可行吗？
: 2. 卖家违约，我们打官司后，网签合同会自动解除吗？影响我们买其他房子吗？
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