统一再做一波广告：本房可高贷，网签价1000万也只有契税，这一点可以媲美一手新房。欢迎新获首套资格得兄弟姐妹们来看，单价、总价、区位、配套、小区环境综合打分，还是非常有竞争力和诚意的。
最近看房量明显上升，昨天有个全款大刀的客户约见面谈，只能说可能缘分未到。如果通过直接成交还能给买家节省不菲中介费。

联系方式：加微信405458927。

1100万可售，已挂中介，自行成交可省中介费，欢迎联系看房~
https://bj.lianjia.com/ershoufang/101119691217.html
链接有VR

先说说缺点：
1、离地铁相对远些，走路去角门东估计得15min，但早上门口有经营性老年代步车点对点接驳也挺方便。
2、地下车库只租不卖，租金在附近来看也不算便宜，700/月（更新：目前小区外围地上部分可以免费停车，但不知能延续多久）
3、面积较大，应该算触发了非普线好像，这方面不专业，可以找中介门店打听一下。（更新：经了解，我原值高，亏着卖，税应该很低）

然后优点：
1、户型好，真南北通透，明厨明卫，超大阳台，冬天阳光巨好，得房率很高很高。
2、小区好，人车分流，汽车都进地库，绿化率高，有各种儿童设施。
3、楼栋好，位于南区南侧，不临街无遮挡，安静，属于这个开发商最后压舱底捂到最后卖的一栋楼，户型也是整个小区最好的。
4、小区内部直接配建了太阳花幼儿园，之前是私立园，后来改成普惠民办，价格便宜同时场地宽裕、老师们也教学负责，尤其一天5顿都在园里可解决，极大提升家长幸福感。

其他：
1、面积146.15，同小区有一套镜面对称在链家挂着，面积上仅仅多了一个储藏间（一梯两户的电梯），我是东边户，所以两卫皆明卫。
2、装修：因当时媳妇孕期入住，最关注环保因素，全屋地砖通铺未做木地板，整体属于简约明快型装修风格，维护的很用心，自住很舒服。当然如对豪华型装修偏好的也可敲掉重搞，否则拎包可住。
3、卖出动机：娃长大要去城区上学，因此考虑换房。如果对买来入住时间要求不那么着急的，我们想协商过户后原地返租一段，可以给市场化租金或算成房价优惠，娃的幼儿园在小区内上还是很舒服的。但估计这个期望太个性化了，也不奢求。

联系方式：加微信405458927。
※ 修改:·newtonami 于 Sep  3 10:24:42 2023 修改本文·[FROM: 114.252.104.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 222.128.5.*]

修改:newtonami FROM 114.252.104.*
FROM 222.128.5.*

1200
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FROM 114.242.29.*

贵了
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个人觉得卖了这个买旁边的大红门金茂挺好的。估计11-12月份可能开盘。封顶价95000。
如果这个价格卖了还能买个130平左右的金茂府挺好……
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FROM 223.72.84.*

谢谢信息
不过如果都在那片区域的话于我意义就不大了。
这个房子自住真心是舒适的，要不是钱紧，真有点舍不得换。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 个人觉得卖了这个买旁边的大红门金茂挺好的。估计11-12月份可能开盘。封顶价95000。
: 如果这个价格卖了还能买个130平左右的金茂府挺好……
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FROM 222.128.5.*