租售比这么差，确实不如直接租，如果怕不稳定，房租一次性付清2年的。升值空间又不大。
【 在 wydnzd 的大作中提到: 】
: 三环内西城，长的和住宅一样，均价7，周边老破小学区均价十，同品质住宅12w。七十平能租7500。给老人买，全款，老人用公司买。持有成本交易成本怎么样呢  
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发自「今日水木 on 无限续航手机」
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能落户就买，不能别买  
  
【 在 wydnzd (wydnzd) 的大作中提到: 】
:  三环内西城，长的和住宅一样，均价7，周边老破小学区均价十，同品质住宅12w。七十平能租7500。给老人买，全款，老人用公司买。持有成本交易成本怎么样呢
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修改:wydnzd FROM 221.223.194.*
FROM 221.222.87.*

第三区？
【 在 wydnzd 的大作中提到: 】
: 三环内西城，长的和住宅一样，均价7，周边老破小学区均价十，同品质住宅12w。七十平能租7500。给老人买，全款，老人用公司买。持有成本交易成本怎么样呢
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房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

【 在 forthelove 的大作中提到: 】
: 商住要交房产税啊，每年2个点好像
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现身说法，如果不考虑增值，纯自住，没有大的问题。需要注意的小问题有几个

1. 商住的物业比住宅的物业横一些，各种杂费多一些（公司啥事都能报销，所以欺负公司欺负惯了）
2. 层高可能比住宅低
3. 厨房通风标准可能比住宅要低（例如窗子面积）。
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