陪朋友买房，看房不少，约谈次数不多。价格表面上还是坚挺，着急换房的可谈空间略大，因此买卖双方的心态对于成交价影响很大，价格开始出现分歧，不同房源成交价差不小，总体比上半年略低。西二号院最高，纯南最高，因为是西城回迁房小区，不少一手房主都是用于出租，装修情况好的房子比较稀缺，难谈价格。对这一片的总体感觉是之前大量出房在房价上涨期内，导致放量上涨效应明显，已经把这边的利好规划透支得差不多了，但是毕竟有西二旗、永丰、生命科学园产业支撑，且八高以西规划好，房子次新。后续想像之前一样走出超出大盘的走势比较难，但房市不景气时抗跌能力还是比较不错的。个人价格判断，不喜勿喷：纯南正常楼层装修不好525-535是合理成交价，装修好的550是合理成交价。南北减15-20吧。当前建议：多看少动，看到划算才出手，距离目标有差距的话，再等等看年底或是年初。现在是缩量下跌期，持续多久不好说。
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FROM 124.200.35.*

好像是差了最关键的成交价环节哈。
【 在 san1 的大作中提到: 】
: 这也叫出手报告 ...
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FROM 223.104.38.*

出手了。550南向两居。
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 那么问题来了，到底出手没出手 ...
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FROM 124.200.35.*

结果来看，那哥们很牛
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 记得前几年有个外地哥们投资过这个盘，各种推演分析。发自「今日水木 on&nbs ...
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FROM 124.200.35.*