- 主题:Re: 【个人售房】八一学区满五唯一小两居【不喜勿喷，谢谢】
谢谢，是这个道理，不过我确实我没觉得自己卖高了，我这个是精装修，718那个是没有装修的，而且价格还可以商议
【 在 dyz13 的大作中提到: 】
: 这是买卖心态博弈的问题，卖家觉得自行成交买家省钱了自己可以卖高点，买家觉得如果中介费都转嫁的自己头上还不如找中介，所以最终可能各退让一步，达到一个中间的平衡态。总的来说还是鼓励个人交易的，至少钱没给中介。
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FROM 123.112.68.*
我要是26年之后上学，肯定等等啊，过几年纯学区房肯定跌呀
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FROM 106.39.40.*
这是哪一年的房子呀？我看app上，这个地方的房子好像是1980到1993年都有？
【 在 zhaoyan0829 的大作中提到: 】
: 特点：【八一学区】【眼镜户型】【全南】【二楼/总高六楼】【精装修】
: 位置：稻香园南社区，交通便利
: 报价：面积53.3 总价705，同小区同户型上一套成交价718
: ...................
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修改:rwroni FROM 1.203.147.116
FROM 1.203.147.116
up
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FROM 124.16.140.*
现在两居定位很尴尬
对自住而言，大多数家挺要不是二胎，要不是有老人
基本上定位是三居室居多。小三居800-1000应该可以挑一挑。
对占学位出租而言，一居室比两居室又划算
550万左右海淀南路一居室能租到7000+，700万稻香园两居室也差不多7000+
自住不足，出租租售比又比不过一居室，这就是最尴尬的地方
两居室市场还是有的，只不过中介说法是：价格合理三居室被秒抢，库存全是两居室，可能就是这个原因
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FROM 218.68.113.*
租金8500+
【 在 lovegod001 的大作中提到: 】
: 现在两居定位很尴尬
: 对自住而言，大多数家挺要不是二胎，要不是有老人
: 基本上定位是三居室居多。小三居800-1000应该可以挑一挑。
: ...................
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FROM 124.16.140.*
vvvv
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FROM 124.16.140.*
我觉得并不会。 类似这种买卖成交最容易就是陌生人，如果是熟人大部分都是一地鸡毛
两边都觉得吃亏了。 这也是为啥中介一直没被干掉的原因。 宁可双方都把收益给第三
方也不想让对方受益比自己多。
【 在 dyz13 的大作中提到: 】
: 这是买卖心态博弈的问题，卖家觉得自行成交买家省钱了自己可以卖高点，买家觉得如果中介费都转嫁的自己头上还不如找中介，所以最终可能各退让一步，达到一个中间的平衡态。总的来说还是鼓励个人交易的，至少钱没给中介。
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FROM 106.39.107.*
最近那边成交怎么样了？
【 在 zhaoyan0829 (Tim) 的大作中提到: 】
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FROM 124.64.18.*
看房的人特别多…出价距离我的心理价位还差5万
【 在 GASGJ 的大作中提到: 】
: 最近那边成交怎么样了？
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FROM 123.112.68.*