- 主题:750万二手房购买收益估算
跌60万呢？另外信托收益7.5%。香港雪球20%
【 在 halun 的大作中提到: 】
: 如果该房子房租每年10万；上学学区我认为值10万每年；6年后卖出相当于收益120万；
: 若750万不买房，而6年按利息计算4%的利率；每年30万；6年利息为180万；
: 两者相差60万； 如果购买房子后，6年涨60万；则购买房子就不亏；
: 大家觉得6年后能涨60万吗；
: 大家
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发自「今日水木 on OCE-AN50」
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信托已经买了十年，当初收益是12%，早就回了本金，只有一次意外是今年一个恒大参股的楼盘信托到期，只拿回了本金，第二阶段利息放弃。雪球买了两年，风险可以承受
【 在 W760 的大作中提到: 】
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: 这种能全拿回本金就不错了
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发自「今日水木 on OCE-AN50」
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FROM 123.118.103.*
虽然有爆雷，但总体来说是小概率。
【 在 socool 的大作中提到: 】
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: 信托收益7.5……
: 敢问是哪个信托吗？分分钟暴雷给你看
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on OCE-AN50」
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FROM 123.118.103.*
前提就不成立，理论上买不到还有70年产权的房子，当然到底房子产权能不能永久谁说了也不算，就像未来啥时候说房产税也说不好。
另外你对通胀的对冲完全没有论证，未来通胀和房价走势完全没有分析，把本金和收益混为一谈。
【 在 LazySnake 的大作中提到: 】
: 不知道以后是涨是跌，说一下我的算法，只说房租
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: 如果750万还有70年产权的
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: 那么按目前每年是11万左右房租可以持平收支，
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: 另外的成本就是照顾房子比如挂租、比如维修、比如物业费，
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: 收益大概率是抵抗了通胀，也就是目前每年房租是10万，
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发自「今日水木 on OCE-AN50」
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