- 主题:Re: 看来我是幸运的，17年买的南沙滩，出手挣了100万
这么减仓 出两份手续费 真是为国贡献的好同志
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 相当于减仓，把负债去掉了。
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FROM 120.244.220.*
100万的收益，是减掉了买房的所有成本以后。
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FROM 120.245.120.116
要是说现金流 买理财更好 一年定期都比这租售比强 房价如果不涨的话 收定期利息比买个出租强
如果看好后市 觉得房价会涨 所以要买的话 一般强者恒强 总价高的涨的多 没必要卖了
所以看不懂
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 这手操作是非常明智的，每月净得7000元，如果还着贷款的话，每月房租和贷款差不多。房子又不涨价，图啥？
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FROM 120.244.220.*
南沙滩买的时候多少钱？贷款多少钱？五年利息就100万了？新买的全款多少钱？500万？便宜200万是说历史高点700？月租7000也太少了呀
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 开始很高兴，挣了100万，后来算了算，正好够银行的利息，落了个白住五年。但是，出手以后，又在附近买了个总价低的，省了20 ...
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FROM 222.131.245.*
一年利息20万，按照5%算的话，年均贷款400？的确有点高呀。
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 开始很高兴，挣了100万，后来算了算，正好够银行的利息，落了个白住五年。但是，出手以后，又在附近买了个总价低的，省了20 ...
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FROM 222.131.245.*
阿俊大佬这笔投资很一般呀
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 开始很高兴，挣了100万，后来算了算，正好够银行的利息，落了个白住五年。但是，出手以后，又在附近买了个总价低的，省了20 ...
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FROM 222.131.245.*
总得有一套房子呀
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 那为啥不直接买理财
: 是不是比7000更划算
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FROM 223.71.139.*
考虑保值增值，抵御通胀
【 在 happypandy 的大作中提到: 】
: 总得有一套房子呀 ...
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FROM 222.131.245.*
这个案例很好啊 说的我想卖房了
假如首付200，贷款400左右。5年利息100左右。
假如房价从600上涨到700，上涨100，按首付看，收益很高。
但5年利息可能就接近100了。
到最后是一分没赚
【 在 onlymoon 的大作中提到: 】
: 那你这折腾啥呢 又不住 都是租出去
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FROM 124.64.124.*
如果预估短期不涨 不如卖了拿钱理财 哪怕是个定期呢
就算房价涨一些 考虑 理财收益 高于房租收益 不一定亏
【 在 awa2010 的大作中提到: 】
: 这个案例很好啊 说的我想卖房了
: 假如首付200，贷款400左右。5年利息100左右。
: 假如房价从600上涨到700，上涨100，按首付看，收益很高。
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