- 主题:北京人买房能力逐年上升
现实的例子
13年买的大兴的新盘，最近刚卖，大概240到510吧，2倍多一点，其他老破小都不到2倍。
14年最冷的时候买裕中西里，5万，闻风点名炒起来的那个，算神盘了吧，目前13 14w，也不到3倍。
13年到22年底，我觉得房价涨幅一倍是正确的。
【 在 nikezhang 的大作中提到: 】
: 谁关注过大兴？
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你这不对，13-15房价是跌的，15-17房价翻翻，17-现在，好多地方还没涨过17年高点，所以平均下来13-现在，房价2倍是有可能的。
【 在 txwd 的大作中提到: 】
: 房价的数据肯定是错的。15年几乎所有的房价翻了一倍。19年有涨了不少，虽然现在有所回落，但13年到现在至少涨一倍，有些设置两倍。而13到21年工资涨一倍的没那么普遍。
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马连洼13年不能这么低吧
当年大兴枣园老破小都在2万6，同时关注回龙观，比大兴贵，马连洼挨着上地软件园还是海淀，肯定比回龙观贵
【 在 kankanlo 的大作中提到: 】
: 城区均价对比感觉不真实
: 除非郊区房数量庞大，才能把均价平均下去
: 比如马连洼2013年2万多，2021年10万
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其实从13年大大上来后，北京房价已经算控制的很好的了。
看链家研究院的分析：
2009年1月，平均房价10992，2013年3月31311，4年将近3倍
2013年3月，平均房价31311，2022年9月66178,（其中最高点2017年3月是67497），9月到现在再跌点，估计都不到6w6,将近10年的时间，2倍，还算可以了吧
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