- 主题:[求助]北京的房子为什么使用空间这么小？
深圳90平的房子实用面积75？？我草。北京90平的实用面积才65
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深圳89平能做南北通透的四居室，我擦，郁闷啊，越看越郁闷
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感觉太亏了，北京100平的实用面积70，户型其实都不好。
【 在 shhlj 的大作中提到: 】
: 北京70％正常
: 另外是不是北方保温需要的墙厚度占了面积？
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我一直以为深圳比北京贵，现在看北京最贵啊
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 大家都一样，其实也就平衡了
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北京就是70%啊，建筑面积乘以0.7就是地毯面积
【 在 toec 的大作中提到: 】
: 你这65是地毯年面积吗？如果是已经很大了
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我是按照链家上的户型标注的面积加起来算的，就是实际能用的地毯面积吧？100平基本能有70平，你说的65应该要加上阳台面积的一半。老户型的阳台一半面积算进房本里。
【 在 toec 的大作中提到: 】
: 实际上不是，房本面积包括公摊+墙体+地毯面积。
: 我的103实际地毯只有65。
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哪个小区这么好啊，说下名字，我关注关注
【 在 fireant 的大作中提到: 】
: 不是，他就是瞎扯，主要原因是烂户型也可以卖
: 同样是北京，看看五环外大兴哪些新房子的得房率是不是高了很多，户型是不是好了
: 当年大兴红树林直接偷面积偷出来一居室来。
: ...................
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这个帖子真好，应该置顶，让地产版的所有人都看到
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深圳墙薄，隔音能好？
【 在 Cndream 的大作中提到: 】
: 人傻钱多，户型隔音物业等，深圳比北京好太多
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我擦还真是，我喜欢这个小区，以后关注下
【 在 lichao2019 的大作中提到: 】
: 大兴枣园 红木林
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