- 主题:[求助]北京的房子为什么使用空间这么小?
精准的镰刀
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FROM 59.109.147.*
不是,他就是瞎扯,主要原因是烂户型也可以卖
同样是北京,看看五环外大兴哪些新房子的得房率是不是高了很多,户型是不是好了
当年大兴红树林直接偷面积偷出来一居室来。
【 在 eventvwr 的大作中提到: 】
: 是这个原因吗?我一直是以为是北方的设计师傻或者粗蠢导致的。
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FROM 124.64.126.*
北京就是70%啊,建筑面积乘以0.7就是地毯面积
【 在 toec 的大作中提到: 】
: 你这65是地毯年面积吗?如果是已经很大了
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FROM 118.199.92.*
就按图上加了下,阳台算半面积
第一张图,70.25 (85.75)~82%
第二张图,59.15 (89.5)~66%
第三张图,78.55 (89.8)~87.5%
第四张图,78.85 (89.1)~88.5%
第五张图,77.70 (89.0)~87.3%
除了第二个得房率太低之外,后三个得房率确实挺高的,第一个也算正常
【 在 lichao2019 的大作中提到: 】
: [upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload][upload=5][/upload]最近一直在看房,偶然对比了一下北京和深圳的房子,前两个都是中海开发的户型还不错的经典两居户型,后三个都是深圳的,有万科的,有京基的,感觉同样的建筑面积,深圳的能做出一间房,还能客厅比北京的大。
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FROM 123.113.226.*
实际上不是,房本面积包括公摊+墙体+地毯面积。
我的103实际地毯只有65。
【 在 homehink 的大作中提到: 】
: 北京就是70%啊,建筑面积乘以0.7就是地毯面积
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FROM 220.115.239.*
我是按照链家上的户型标注的面积加起来算的,就是实际能用的地毯面积吧?100平基本能有70平,你说的65应该要加上阳台面积的一半。老户型的阳台一半面积算进房本里。
【 在 toec 的大作中提到: 】
: 实际上不是,房本面积包括公摊+墙体+地毯面积。
: 我的103实际地毯只有65。
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FROM 118.199.92.*
赞专业!
打车问个问题,北京、深圳建房,成本哪里高?
【 在 username 的大作中提到: 】
: 半甲方建筑师回复一下北京和深圳房子的面积区别:
: 1. 两地气候差异。深圳那边可以把楼梯和电梯厅都变成阳台半开放,在某个阶段是可以按一半面积计算。同样的户型,公摊少一半,套内占比肯定多。而且再算上北方建筑的墙体保温占的面积,差距更是大。
: 2. 深圳的外来人口比例高,再加上靠近香港,房间面积只要比香港的鸽子笼大一点香港人就不太介意,而大量的外来人口大多只需要个落脚,不存在大家族的问题。日积月累就形成了新的生活方式和新的针对小户型的产业链。
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FROM 112.42.60.*
哪个小区这么好啊,说下名字,我关注关注
【 在 fireant 的大作中提到: 】
: 不是,他就是瞎扯,主要原因是烂户型也可以卖
: 同样是北京,看看五环外大兴哪些新房子的得房率是不是高了很多,户型是不是好了
: 当年大兴红树林直接偷面积偷出来一居室来。
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FROM 118.199.92.*
这个帖子真好,应该置顶,让地产版的所有人都看到
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FROM 118.199.92.*
公摊太大了
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FROM 101.41.108.*