绿中介也是市场上招来的人，没啥好的坏的，还得看中介人本身的个性。
我的经验是，许诺给关键人员谈判下来的金额返点，10%-30%看你自己心理了。
机制确定了，如果他个人能拿到节省下来的110万其中的10万20万，为啥非得替公司多赚10万自己才能拿到2-3万？
拿着钱的就是老板，放弃自己做老板不多的机会，那才是真傻。

说个实例： 20年疫情期间一朋友买房，关键谈判时刻喊我过去助阵，我就给那个房子牵头的中介拉边上，直接告诉他现在价格谈下来一块钱，我朋友可以单独付给他二毛，一元起付，上不封顶。最后聊到凌晨2点，400万的房子硬生生人家谈下来20万，确实也和疫情房价走低相关，但牵头中介小伙明显被这么高的返点诱惑了，前面告诉我中介费25万他只能拿到2-3万。现在这房子直接可以多收入4万，够谈出来两套的！后面重签合同、加公积金也是这位顺利给办理的。
所以一切金融和房地产事务，其实都是机制问题。绿中介黄中介，机制是公司拿大头，看业绩分级提成，店长抽成。
这些都比不过给直接业务员许诺，必要时签订服务合同也没问题。
所以热帖那个第一次第二次卖房都真的好破解，楼主社会经验不足而已。
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直接说他是垃圾就行了，
【 在 glycine75 的大作中提到: 】
: 大多数人都是经验不足，可你这种明显就是不能拿到台面上的阴私行为，买卖双方一方得利一方不利，还会变相增加中介的不规范操作，一定程度上增加双方的不信任，妨碍成交。
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还是一个利益分配问题，给中介有比较大的激励，超过公司分成了。。。。

【 在 sun0star 的大作中提到: 】
: 绿中介也是市场上招来的人，没啥好的坏的，还得看中介人本身的个性。
: 我的经验是，许诺给关键人员谈判下来的金额返点，10%-30%看你自己心理了。
: 机制确定了，如果他个人能拿到节省下来的110万其中的10万20万，为啥非得替公司多赚10万自己才能拿到2-3万？
: ...................
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FROM 223.72.40.*

没有道德，没必要交流
【 在 sun0star 的大作中提到: 】
: 单没变，飞啥单？
: 从中介个人角度给动力而已。
: 本质就是餐厅给服务员更高小费
: ...................
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明白了，你就是个中介店长。恭喜具有了资本家思维。
【 在 datongthu 的大作中提到: 】
: 没有道德，没必要交流
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