- 主题:[讨论]南二环的中国玺涨价好猛啊
南二环玉林里 开阳里才七万，中国喜十万多了吧，都是丰台，这个价差太可笑了
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玉林里 开阳里房子是比较老破，但是我700万能买100平三居室住，同样的钱中国玺买一居，学区地理位置几乎一样，你觉得哪个实用呢？
【 在 StoneX3 的大作中提到: 】
: 才差这么点，太可笑了。玉林里，开阳里应该小于中国玺50%。
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二环里上班的，买这挺好的，毕竟西城老破小普遍10+，一样可以步行或汽车上班。当然对学区要求低的前提下
【 在 StoneX3 的大作中提到: 】
: 你有700万会考虑买这里？ 我觉得不会吧。
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中国玺成本最多两万，还八万，你是开发商？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 完全不同的两类人。
: 开阳里可能成本三千元加上配套提升价值加通货膨胀4-5w左右合适。
: 中国玺成本就要八万元配套提升一些价值加通货膨胀11-12w比较合理……
: ...................
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是啊，没学区啊，都是新房，干嘛不买个大兴的，买丰台的还这么贵。豪宅都是开车吧，大兴不是更香吗
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 玉林哪里没有啥学区，亚林西板块典型脏乱差，跟马家堡差不多
: 发自「今日水木 on OPPO Find N」
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90平两居不浪费吗？
【 在 MarcoMask 的大作中提到: 】
: 在一段较长的时间内，预计东西城的90平以上两居、120平以上三居，15年以内小区，会持续享受较高的溢价
: 这是稀缺资源，很多小区，你能看到同小区之内，三居单价比两居还贵
: 简单来说，就是有钱人很多。700万买100平的人，和既要居住品质又要学区还要核心区域的不是一类人。第二类人对核心区的次新改善需求非常坚挺
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