两个小区均为2007年左右建成，小区相邻，朝阳区北五环。
欲购买4居自住，10年内无换房打算。

A小区：
单价比B小区高10%，房屋建筑质量一般、档次普通。
小区2000户，10座塔板结合，户型从1居到4居都有。
小区房屋流通性较好，买卖交易较频繁。
物业费3元，维护、管理一般。车位较便宜，但地库较脏乱。
4居所在为塔板结合的边缘，西南角，但南北通透，户型一般，无法与正规板楼的眼镜户型相比。2卧朝南，2明卫（都比较小），厅朝西或东。

B小区：
房屋质量略好，档次为中高档，开盘售价为A小区的一倍。
小区800户，6座塔楼，小区面积为A小区的一半。户型为2-4居，面积偏大，得房率似乎比A小区略低。
小区房屋流通性偏差。
物业费5元，维护、管理较好。
4居为塔楼东南或西南角，无法南北通透，户型一般。3卧朝南，能隔出衣帽间，3卫（1明2暗，明卫较大），厅朝西或东。
4居比A小区的4居面积大20%，总价高10%。

A小区交通略方便一点。B小区周边相对安静一些。

个人倾向B小区，
从物业费及房屋维护角度，再过10年，两个小区的档次会不会拉开更多？
从升值保值角度哪个会更好？历史上肯定是A小区涨幅高。
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修改:night0801 FROM 111.203.202.*
FROM 111.203.202.*

感觉像是澳洲康都、凯旋城？
这两都有点老了。
看看新房吧。
未来别说涨幅能不能跑赢通胀都难说……
※ 修改:·tiancaikang 于 Dec 29 16:45:44 2022 修改本文·[FROM: 223.104.41.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.36.*]

修改:tiancaikang FROM 223.104.41.*
FROM 223.72.36.*

容积率绿化率呢，看你描述B更好一些
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FROM 36.110.102.*