- 主题:塔楼顶层到底能不能买?
看中一套塔楼顶层房,顶楼是两梯四户,其他楼层都是两梯八户,户型方正,而且不像其他楼层那样可以看到邻居家。就是担心顶楼的各种问题,什么漏水,夏天热,电梯难等之类。顶层到底能买吗?顶层漏水是不是必然的?
--来自微微水木3.5.12
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有电梯可以买,两梯四户不错啦,户型怎么样?
【 在 skyfromheart 的大作中提到: 】
: 看中一套塔楼顶层房,顶楼是两梯四户,其他楼层都是两梯八户,户型方正,而且不像其他楼层那样可以看到邻居家。就是担心顶楼的各种问题,什么漏水,夏天热,电梯难等之类。顶层到底能买吗?顶层漏水是不是必然的?
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FROM 210.72.152.*
看一下阳台和室内有没有漏水的痕迹,尤其是阳台。再私下问一下物业几年做一次顶层防水。我家老破小物业每两到三年做一次,完全没漏过水。反倒是8、9和13、12层的四户邻居,因为上层跑水或者是防水老旧时不常在群里吵吵小嘴。
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顶层烦心事很多
【 在 skyfromheart (skyheart) 的大作中提到: 】
: 看中一套塔楼顶层房,顶楼是两梯四户,其他楼层都是两梯八户,户型方正,而且不像其他楼层那样可以看到邻居家。就是担心顶楼的各种问题,什么漏水,夏天热,电梯难等之类。顶层到底能买吗?顶层漏水是不是必然的?
: --来自微微水木3.5.12
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冬冷夏热
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FROM 120.245.128.*
得多了解。防水、供暖、保温、西晒、航路、水压、物业、水泵位置、电梯吊机位置……
反正顶层事情多一些。
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FROM 115.171.60.*
坡顶可以买。
平顶容易漏水。
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FROM 111.201.247.*
能不能买不知道,反正想换房不好出手、涨势跟不上大盘。
【 在 skyfromheart 的大作中提到: 】
: 看中一套塔楼顶层房,顶楼是两梯四户,其他楼层都是两梯八户,户型方正,而且不像其他楼层那样可以看到邻居家。就是担心顶楼的各种问题,什么漏水,夏天热,电梯难等之类。顶层到底能买吗?顶层漏水是不是必然的?
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如果有其他选择,还是别买了。换手周期太长,除非对方低于顶层市场价,且不漏水。(信息这么公开,基本没有捡漏可能,还是慎重)
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FROM 115.171.135.*
1. 顶层漏水是必然的。但是漏水无非就是修的问题。夏天热就是打空调的问题。
2. 所以,能不能买,肯定是“能”,但是要看折价多少,一般85%-88%折。
3. 你现在打85%折,未来出售也要打85%折,甚至更低折扣(因为硬伤都会被逐渐放大)。
以上3问题想清楚了,拿不拿就看自己的家庭情况了。
【 在 skyfromheart 的大作中提到: 】
: 看中一套塔楼顶层房,顶楼是两梯四户,其他楼层都是两梯八户,户型方正,而且不像其他楼层那样可以看到邻居家。就是担心顶楼的各种问题,什么漏水,夏天热,电梯难等之类。顶层到底能买吗?顶层漏水是不是必然的?
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FROM 124.64.22.*