- 主题:关于房价的合理范围
核心就是一点，中国就是缺少持有税。
如果对持有收税，房价立马躺下。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 我以前在欧洲某城市买房，当地房价每平米是当地月薪的0.5倍多点，后来几年房价暴涨，每平米接近当地的月薪水平了，大家抱怨不断，说房价泡沫化了。
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所以现在买房者其实也是在参与利益博弈。
如果现在乖乖接盘了新盘，缓解了土地财政的压力，那政府还会继续在卖地这条路上走下去，这样就是后来的买房者不断替政府买单。
只有顶住当前利益，逼迫政府改变土地财政的收取方式，转而像存量征收房产税。
这样未来才可能买得到平价的房子。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 促进房产税的最佳途径，就是利益
: 如果房地产市场持续低迷几年，哪怕是房价不降，都会引起卖地困难，土地出让金不能再支撑地方政府的财政
: 那么无论他们愿意不愿意，都只剩下一条路，就是房产税和财产税，把原来的通过增量也就是土地出让金来获得财政收入，变为通过存量的财产税来获得财政收入
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说来说去，就是利益博弈的问题。
政府总要收取一定的费用维持运转，中国的老百姓就是太老实了所以柿子找软的捏，这部分费用怎么也分摊不到资产阶级手上。
【 在 youyuan715 的大作中提到: 】
: 是啊，举个例，北京平均收入不到1.1万，北京的平均房价6.7万，房价是收入的6倍
: 按照这个比例，欧洲的大城市平均月收入是3万，那平均房价要到18万，这得把欧洲人逼疯的
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持有税调高到5%再看。
现在这个税率哗众取宠，逗小孩也不够耍的。
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 你就吹吧
: 上海有持有税
: 结果如何
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