20年了，学区一直是街上最靓的仔啊，每次都领涨，我觉得地段+学区很重要，至于地段 双榆树完胜，学位更完胜，就是面积输了，2:1

【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 十年纬度来看，学区药丸，40平这个保值更差
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100个孩子抢10个面包，现在相当于30个孩子抢10个面包。但是年轻人确实对学区没有那么执念了，从朝阳很多区域比如新北苑，望京很多区域能看出来。ps 我朋友说他的房子出来是清河营地铁站，新北苑我差了一下，差点吓尿了，那个破地方也有9万多啊！！！！！

【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 这说法你自己信么？
: 17w孩子和7w孩子，对学区造成的价格影响一样么？
: 08、09年的时候，北京有学区什么事么？那个时候教育资源就公平了？
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这样的话，是不是会分化的比较厉害，因为生源少了，学区也开始卷，最好的一两个会继续，中不溜的会掉队，因为卷的结果就是分化吧。

【 在 sohumm 的大作中提到: 】
: 08年09年西海房子也比其他区贵出一大截
: 何况那时候还没锁区
: 现在锁区了，更有价值
: ...................
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是的，顶层复式是一个奇怪产品，如果是两层别墅，院子直接就可以栽种。
我看了一个，顶层11层复式，大露台根本就是一个大屋顶，楼下夏天特别晒，另外露台大漏水可能越大，露台不好用，土拉不上去。

【 在 softaknife 的大作中提到: 】
: 还是平层好用，复式不行。楼上楼下得是带院子的别墅才行
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地铁现在怎么样
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