- 主题:卖房子，小中介能相信吗
有套房子挂在链家和我爱我家上卖了一段时间了。
最近有个不知名的中介打电话和我联系，说有个客户希望买。
定金接近20%，商贷大约30%，其余的钱在理财里，最晚5月初可以付给我，资金走浦发或光大的监管。
如果5月初不过户的话定金不退，取消网签。
敢问各位大拿，这里面有没有什么坑？需要注意什么？
如果风险大的话就拒了他了。
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FROM 111.203.202.*
可能买家已经通过大中介看好了，只是想省点中介费用而已，按流程一步一步来，怕啥呢？
【 在 tualatin (PENTIUM III) 的大作中提到: 】
: 有套房子挂在链家和我爱我家上卖了一段时间了。
: 最近有个不知名的中介打电话和我联系，说有个客户希望买。
: 定金接近20%，商贷大约30%，其余的钱在理财里，最晚5月初可以付给我，资金走浦发或光大的监管。
: 如果5月初不过户的话定金不退，取消网签。
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FROM 223.104.38.*
给了首付再过户
【 在 tualatin 的大作中提到: 】
: 有套房子挂在链家和我爱我家上卖了一段时间了。
: 最近有个不知名的中介打电话和我联系，说有个客户希望买。
: 定金接近20%，商贷大约30%，其余的钱在理财里，最晚5月初可以付给我，资金走浦发或光大的监管。
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FROM 210.12.144.*
卖房子其实还好，小中介的客户不一定有大中介的带看多，买房子找小中介得要自己多上心，签合同要小心业主的背景及房屋的权属信息。
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FROM 125.35.84.*
收到全款再过户
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FROM 39.155.248.*
你这还是不够谨慎，应该调查好买家的资金来源，只有钱是打工赚来的才安全，其他来路的钱都要拒绝。
【 在 carolin666 的大作中提到: 】
: 收到全款再过户
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FROM 125.35.5.*
省下的中介费又不给你，为啥要冒险呢
【 在 tualatin 的大作中提到: 】
: 有套房子挂在链家和我爱我家上卖了一段时间了。
: 最近有个不知名的中介打电话和我联系，说有个客户希望买。
: 定金接近20%，商贷大约30%，其余的钱在理财里，最晚5月初可以付给我，资金走浦发或光大的监管。
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FROM 223.72.76.*
风险取决于买卖双方，跟哪个中介没有关系
【 在 tualatin 的大作中提到: 】
: 有套房子挂在链家和我爱我家上卖了一段时间了。
: 最近有个不知名的中介打电话和我联系，说有个客户希望买。
: 定金接近20%，商贷大约30%，其余的钱在理财里，最晚5月初可以付给我，资金走浦发或光大的监管。
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FROM 106.11.34.*
对于卖房几乎没什么风险，我原来的房子就是这种方式卖的。
1.谈价格时可以有说词少降点
2.收取定金
3.首付去银行资金监管
4.批贷函，过户
我想到的唯一风险就是有批贷函了，最后放不了款，这个概率比较低。
签合同时注意时间节点就好了
【 在 tualatin 的大作中提到: 】
: 有套房子挂在链家和我爱我家上卖了一段时间了。
: 最近有个不知名的中介打电话和我联系，说有个客户希望买。
: 定金接近20%，商贷大约30%，其余的钱在理财里，最晚5月初可以付给我，资金走浦发或光大的监管。
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FROM 114.246.98.*