- 主题:不懂就问：东湖湾为啥这么贵？
交通便利，房子比较新，园林望京独一份，放北京市场也算不错的了吧，学区在朝阳也算很不错的了，能再比它强的没几个了，要不明显更贵，要不明显更破
物业听说还不错，但应该是最弱的因素
主要望京这个地方就很抢手，交通便利品质好次新符合改善需求还园林大而好的，应该是孤品了
当然我也觉得不值，户型不好，密度高，但不妨碍我向往和买不起。。
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1、金茂府在五环外，边上没地铁，商场啥的也没有，不如东湖湾在五环内，地铁商圈交通便利
2、金茂府学校是新的，虽然水平应该不错，但大家评估显然会觉得东湖湾的陈分更稳
3、金茂府的园林还是小一点，当然这个没那么重要，不过没有东湖湾的震撼
4、。。。金茂府和东湖湾定位其实不一样吧，别看东湖湾单价似乎还要比金茂府高一点点，但同样是三居，金茂府都是200多平，3000+的总价，东湖湾的三居都是150~200,2000+的总价，我的理解其实都不是一个人群买的。东湖湾是经济还不错的高级白领改善盘，金茂府应该是适合真正的有钱人，不差钱，对居住条件要求高的人群了。200多平人家都可以做四室五室了，金茂府人家是给三室的
有一说一，金茂府虽然装修老旧，但户型是真不错啊，我的dream house。
当然，我两个都买不起。。
【 在 KongLongDaGe 的大作中提到: 】
: 不如望京金茂府吧
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修改:jasonwang829 FROM 36.112.7.*
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区域好交通好品质好次新园林物业好学区在同等范围还不错，确实选择不多了
望京的金茂府和臻园，其实已经出了五环，周边配套差一截；金茂府定位要高一个档次，不冲突；臻园园林和综合条件不如东湖湾其实，但也很贵，也涨的不错（可能是因为新一些，户型相对好一点）
融科橄榄城老，保利中央公园虽然新，但周边配套也差一截，这几个价格都不低于东湖湾的
至于朝阳一些其他好的有学区属性的改善盘，看看太阳宫四大神盘，再看看珠江帝景啥的，你就觉得，东湖湾虽然贵，但其实不离谱
【 在 doomsday 的大作中提到: 】
: 好吧，有钱人太多了
: 发自「今日水木 on iOS」
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