- 主题:★★★东城区-永定门外-西革新里60号复式：80平报599万★★★
一共80平米，楼梯就得占去几平。。。
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楼梯是占了点地方，楼梯下面的空间怎么用，还得设计规划一下，做柜子或者其他什么
【 在 spritesw 的大作中提到: 】
: 一共80平米，楼梯就得占去几平。。。
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未来分析：
等东城区的学区进一步均衡化，同时房子东边永定府和天坛府入住，永定府南边的空地拍卖建设，加上中轴线申遗的保护改造提升，这一带的城市界面更好。
腾笼换鸟，永外批发市场转型碳中和智慧园区，加上建设首都商务新区，南中轴国际文化科技园。
等过几年，再回来看这个帖子，看后续是否升值 *^_^*
https://mp.weixin.qq.com/s/Esv7DQJt0sDohDSiYzg3nQ
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有预期的增值空间，为啥要卖呢？
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我老婆换了个工作的地方，准备换房到她那边。
【 在 cumthyj 的大作中提到: 】
: 有预期的增值空间，为啥要卖呢？
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目前房屋空置，随时可以看房。
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请教一下：这个小区为啥同样户型，有的挂570有的挂600多有的挂700多？价格差异这么大的原因是啥
【 在 ia37 的大作中提到: 】
: [size=3][color=#000000][b]一、优点
: （1）房子原值高，税费低！！！
: （2）地段位置好。房子位于东城区，北京中轴线，属于首都核心区，中央政务区，派出所明确告知可以落东城区户口。同时，可以在东城区上学。房子东边是永定府和天坛府，永定府南边的空地拍卖出去后，加上中轴线申遗的保护改造提升，这一带的城市界面就会更好了。
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原来如此啊，估计你这套还是更好成交一点，祝早出！
【 在 ia37 的大作中提到: 】
: 参考价：2022年7月，西革新里60号这个小区74.49平米的房子成交价600万元（链家成交的，可以向链家核实。）
: 挂570万的原因：该房子是开盘时业主买入，当时可能200万左右，现在出售要交差额20%的个人所得税，所以个税这块大概需要好几十万元。把个税考虑进去，总价就差不多了。
: 我现在80平报600万左右，是想换房到我老婆那边，价格略低，诚心成交。我这套房原值高，没有个税。如果不需要高贷款，可以把网签价做低，5%增值税也就几万元。
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谢谢
【 在 G00DBYE 的大作中提到: 】
: 原来如此啊，估计你这套还是更好成交一点，祝早出！
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FROM 219.141.221.*
你的原值多少？
【 在 ia37 的大作中提到: 】
: 参考价：2022年7月，西革新里60号这个小区74.49平米的房子成交价600万元（链家成交的，可以向链家核实。）
: 挂570万的原因：该房子是开盘时业主买入，当时可能100多万左右，现在出售要交差额20%的个人所得税，所以个税这块大概需要好几十万元。把个税考虑进去，总价就差不多了。
: 我现在80平报600万左右，是想换房到我老婆那边，价格略低，诚心成交。我这套房原值高，没有个税。如果不需要高贷款，可以把网签价做低，5%增值税也就几万元。
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