- 主题:求教，5.5环买个255p的商住，以后住
住了几年商住的回复一下。当然，我的房子和你的不一样，面积小，是Loft。
这种房子自住还是可以的，别想着投资赚钱了，出手很困难。
我家这个loft，物业费是4块钱，按照单层算，我觉得不贵。
水是8块钱一吨，电是9毛钱一度。我的有燃气，燃气价格一升是2.4到3.05不等（看季节），我觉得燃气价格很公道。
商住的房子，烟感报警啊自动喷淋的东西都有。
你的价格确实够低，挨着地铁也很好，就是位置确实差点意思，我是说房山那边。
如果以后不用钱，可以买，如果可能以后要用钱或者需要换房，就比较麻烦。
我这个商住，前两年问过行情，好像和我2016年买的时候差不多。所以那时候我就想好了，这辈子也就不卖了，住着吧。
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我的是城乡世纪广场莫尔空间。区位比你的好很多，在亦庄，但是公共交通不行，公交地铁都不方便。楼下有商场但是关门中。
我这个买时候28000多的单价，现在具体行情不清楚了。我小区也有将近300平的房子，但是很少。
价格肯定是你这个底。
其实最主要的就是，你是否真的需要这么大的房子，会不会有点奢侈？（我是指面积）。
还有就是的工作生活的位置，如果你在北京西南方向，那么没问题。如果在国贸什么的，那就多便宜也没意义了。
【 在 fishfishfi 的大作中提到: 】
: 方便透露一下您买的哪个小区吗，如果有燃气肯定方便点，我也没想出手了，租200多平的房子四五十年也得这些钱吧，最后还能落个房子。就是图面积大，这辈子大平层的唯一机会。位置的话还好，开车五分钟上京港澳。下楼就是地铁。
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FROM 124.65.97.*
现在不是电影院关门的问题，是商城都关了。。。
大国企，自己的土地自己的楼，不差钱，领导们有钱赚就行了。
【 在 mxp1980 的大作中提到: 】
: 城乡真是运作的不行，电影院都关门了，核心区那边的商场都人满为患。
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你要是现在买一手商住，那就只能用公司名义买了，我那时候可以用个人名义买，转让的话，要么是用公司名义买，要么就是符合资质的人个人名义买。
【 在 cissycdan 的大作中提到: 】
: 请问是转手非常难吗？
: 是因为什么？40年产权？50年产权？还是因为接手的必须是公司？
: 我本来还想买个小商住出租用，看你说的，又犹豫了，急用钱的时候不好转手？
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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转让肯定非常困难，因为符合条件，买你房子的人比较少。只要你名下有一套房子，哪怕卖掉了，你也没有资格买商住了。而很多人对用公司名义买房子可能还有点儿顾虑。这些是上述的问题，至于什么商水商店，我觉得那都无所谓，住一辈子也多不了多少钱，而且好多商住，比如我这个还是有燃气的。
【 在 cissycdan 的大作中提到: 】
: 请问是转手非常难吗？
: 是因为什么？40年产权？50年产权？还是因为接手的必须是公司？
: 我本来还想买个小商住出租用，看你说的，又犹豫了，急用钱的时候不好转手？
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--来自微微水木3.5.12
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