有的市中心的商住比很多住宅还贵。
地基就算你的住宅也是租的，大家都一样是租的。
那地基上面人家也是和你一样不动产证…你说怎么收回？
※ 修改:·gulunmu 于 Feb 19 09:33:36 2023 修改本文·[FROM: 117.135.21.*]
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修改:gulunmu FROM 117.135.21.*
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按你这算法，地基上的要不值钱，当初京沪拆迁也不至于一点点大分多套了。

【 在 yymtnt 的大作中提到: 】
: 别瞎说好不好，商住为啥便宜？土地使用权到期，自动收回，不是自动续期，唯一有价值的房子，40年折旧能有什么价值？
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房子产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的，也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。
所以实际剩余不到38年，也许30年也说不定
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 我也纳闷，他为什么先买个商住。
: 不过他没有北京户口，好不容易凑了5年，买个自住。
: 2010年的房子，到现在已经12年了
: ...................
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看的不是房子多少年，是土地买了多少年，你房子12年了，但土地购买的时间肯定不止12年了。有的开发商土地放了10年才开发。到期房子应该不会收回，但是土地需要续期，这个具体多少钱现在没有确定。如果续费的价格和条款很明确了，市场价格也很快会调整的
【 在 getto 的大作中提到: 】
: 我也纳闷，他为什么先买个商住。  
: 不过他没有北京户口，好不容易凑了5年，买个自住。  
: 2010年的房子，到现在已经12年了  
: 还剩下38年  
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: 我说到期了，别房子被收回。。。。  
: 他说不会，到时候补钱就行。。。。  
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: 北京商住到底啦？看不懂。。  
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: ..................

发自「今日水木 on Android」
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