- 主题:洋房的顶层面积有退变，露台给加建了实体墙
这样的房子能出手吗？
是个六层小矮板带电梯的，顶层建筑面积110，加建后和楼下基本一样了。说物业认可以前加建的。
楼下是150平的，总价多了200万。够着有点费劲了。
这样的加建顶层能出手吗？住了以后有没有什么坑啊？看了看倒是没发现漏雨啥的
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啊 真有拆的啊
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【 在 TUMISONG 的大作中提到: 】
: 我们隔壁小区，加盖了20年了，去年拆了。
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一平米10万算，顶楼的房本110平，应该11xx左右，报价13xx了，楼下房本150平的报价15xx。
实际情况是以前成交的顶楼同户型的都是带加建成交的，没有原始户型不加建的。
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【 在 bp308 的大作中提到: 】
: 得看比正常多多少钱？
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对就是想当正经卧室使用才考虑的，要不然不够住的
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【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 绝对馊主意
: 有实体墙，完全没必要搞阳光房
: 那玩意是冬天像冰窖，夏天桑拿房
: 如果允许自建，老老实实围起来砌墙做保温层搞个正经房子
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那还是得谨慎
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【 在 Alaphilippe 的大作中提到: 】
: 你随时都在违规，又不是只是盖的时候违规。
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钱预算够着正规的户型的费劲，所以中介给推了这种加建的
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【 在 SX1997 的大作中提到: 】
: 我们小区有差不多的户型，小区里有一手房就改成跟楼下一样户型的，也有加阳光房的。实际情况就是如果你的楼下或者邻居真的投诉举报，你就必须拆除，毕竟是违建。事实上，如果居室没有那么多要求，有一个露天的露台也是非常美好的。
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那你这个情况还好，我看的那个要是被拆了 房就白买了，我还是算了
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【 在 toffeesun 的大作中提到: 】
: 我家买的时候有，加了8平的屋子还带一个十几平的院子，不过我那个不是顶层是2楼临街，那一排都有
: 买的时候说是拆过了，当初还上过btv的第三调解室才拆成功的（因为都是老北京城管也有点搞不定），据说目前留这一间是默认了，因为外面看不到，这个事儿是有拆的风险的，反正当时跟我们说别建那种下面能看到的
: 我那个就多加了10万把不过我得说有院子真爽...
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