- 主题:小中介靠谱吗？
我家在北京买卖三四套房产，其中两次用了21世纪，一次买一次卖（卖房那回是21世纪主动找我说带了靠谱客户），中介费都是1个点，中介都是绿家干了十多年、经验丰富的老人，自己出来单干、加盟了21世纪的牌子，两次的流程都很顺利，都是标准合同、标准流程，资金都走银行监管，没啥弯弯绕的，简单透明，我觉得挺好的，还省中介费
【 在 ThisIsLove 的大作中提到: 】
: 比如版上有啥拿房本后付费的房xx，路边有规模很小看似不正规的21世x，大家有从这联系过的吗？有啥风险
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修改:changcheng12 FROM 222.129.2.*
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是啊，在中介店里谈好后，当场拟好合同，双方看过合同没问题后当场签合同，签好合同后定金当场打我卡里。后续过户时候其余首付走银行的资金监管，剩下就是贷款部分。
流程很合规的，也没有链家那些理房通、家家支付的幺蛾子，而且因为中介费就1个点，价格方面我觉得更好谈一点，因为买家都是看整体成本的嘛，中介费低了不少，那房屋成交价高个几万块也就没那么难接受了。
【 在 windsun 的大作中提到: 】
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: 定金是直接给房主吗？
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在合同都签了的情况下支付定金到业主银行卡，如果这样让作为买家的你觉得有风险，那只好去链家走什么理房通了（我没用过），那你也只好承担链家2.5以上的中介费了，自己考量吧。
不过我几年前买现在住的学区房的时候，也是用的21世纪，定金300万，签合同后两天内打到卖家账户，也没出什么幺蛾子，一切顺利，仅供参考。
【 在 windsun 的大作中提到: 】
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: 定金都百万多了，有点担心
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