【 在 aprilwind 的大作中提到: 】
: 赠与未成年子女的房再卖只要是唯一的没有20%个税，刚操作完。
请教下，房产赠予外孙，是不是只要出个公证费就可以了。外孙将来再卖房屋，只要是他唯一住房，就可以跟其他正常房产一样，交税就可以了。
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FROM 210.73.74.*

未成年子女，不是按照家庭套数来算满五唯一的吗？是我理解错了？
【 在 yesandno 的大作中提到: 】
: 手里2套小房A、B。
: A房满五年，但原值很低，个税很高。
: 中介建议将B房赠予子女，将A房按满五唯一来卖。这样可以避免缴税。
: ...................
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FROM 202.204.47.*

卖房时的bug
买房时都算上
【 在 lof 的大作中提到: 】
: 未成年子女，不是按照家庭套数来算满五唯一的吗？是我理解错了？
: 【 在 yesandno 的大作中提到: 】
: : 手里2套小房A、B。
: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 112.96.237.*

纯粹扯淡。
就因为2套房才赠与孩子，以孩子名义卖来避税。不懂就别瞎扯了。

【 在 deankill 的大作中提到: 】
: 未成年子女是否可以接受赠与要看家庭是否还具有购房资质，能否再次购买北京住房。如果家庭不能再次购买北京住宅，则未成年子女不能接受赠与，如果家庭可以再次购房，则房子可以赠送给未成年子女。
: 如果您是外地户口，家庭名下限购一套住房，家庭已经没有购房资质，您不能将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下只有一套房产，家庭名下还有一套购房资质，则您可以将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口，家庭名下已经有2套住房，家庭名下已经不具备购房资质，则不能再将房产赠与给未成年子女。
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FROM 106.38.11.*

这个不对，实际操作过，夫妻名下共有两套房，也是可以赠与转给子女的，按规定缴税即可。
楼主的问题在于未成年子女名下的房子应该也是算在家庭住房里的，就算赠与给她一套，剩下的那套应该也不能算唯一。
具体政策还是咨询官方吧，不能光听中介的。
【 在 deankill 的大作中提到: 】
: 未成年子女是否可以接受赠与要看家庭是否还具有购房资质，能否再次购买北京住房。如果家庭不能再次购买北京住宅，则未成年子女不能接受赠与，如果家庭可以再次购房，则房子可以赠送给未成年子女。  
: 如果您是外地户口，家庭名下限购一套住房，家庭已经没有购房资质，您不能将房产赠与给未成年子女。如果您是京籍户口
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发自「今日水木 on SEA-AL10」
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FROM 111.197.243.*