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- 主题:2023/3/1新房网签107库存95916二手房网签643
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FROM 182.239.117.*- 客气
【 在 lzhjin73 的大作中提到: 】
: 感谢数据分享
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FROM 182.239.117.* - 新房卖不动是因为可以买到的总价高位置偏而且相对于周边二手房性价比不高，而性价比高的新盘开盘就被抢光了，所以新房的网签受供地和预售证影响非常大。
自己跟自己交易，加个“”，或许银行是可以睁一只眼闭一只眼的 哈哈
【 在 okawaru 的大作中提到: 】
: 我发现个怪现象，新房卖不出去，汽车销售也冷的不行，光是二手房交易放大，有没有可能是一些人为了提前还贷，或者降低利率，自己跟自己交易，假交易放大了数据
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FROM 182.239.117.* - 月末效应，这些年每月最后一个工作日都出现了集中网签高于当月其他工作日的现象
没见到建委说明原因，猜测是建委或中介把当月已提交未完成的网签集中在最后一个工作日加班完成？
【 在 kaysang0102 的大作中提到: 】
: 专家指点下为什么会有月末效应？
: 两天都是工作日，一天1400，一天600多
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FROM 182.239.117.* - 叠加了太多非小阳春因素，这个量也并不高，微微回暖，看两会什么方向吧
理论上最短一天，房屋核验和购房资格审核现在只需要一个工作日
【 在 uestctxj 的大作中提到: 】
: 学习了。。。
: 那这1k4的网签，在所谓小阳春，到底算不算真回暖了
: 另外，网签跟签合同的时间，一般会有几天的滞后呢？
: ...................
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FROM 202.40.137.* - 多年前可以同名转商不需要，现在只能过户交易才能转商，都要有网签的，转商再卖相当于2次
【 在 sqzs 的大作中提到: 】
: 好多经适房卖之前先转商品房，请问转商算一次交易吗？如果算转商后接着卖掉是相当于2次交易？
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FROM 202.40.137.* - 是，各种可能影响网签时间，有些连环单可能要滞后半年，但不影响大多数的快速网签
【 在 marsmk 的大作中提到: 】
: 我2月17日签的合同 现在还没网签呢 等央房上市手续
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FROM 14.198.111.*