- 主题:海淀落户小房区域选择求比较
海淀落户小房，二套，不自住，目前看预算范围内能买的就几个区域：
西三旗建材城，房龄老，户型各种奇葩；
环山村，价格便宜，房龄老，位置偏；
凯盛家园，次新，户型好一些，位置偏，价格略贵一点。
估计持有几年后就会出手置换，从保值角度看哪里更合适呢？
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西三环哪里？300多能下得来？
【 在 protossibm 的大作中提到: 】
: 西三环不比那边强？ ...
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谢谢建议，不在那边上学，
主要还是考虑后期保值和出售
【 在 kinkisue 的大作中提到: 】
: 如果只考虑学区，西三旗好一点，至少派位底线好一些。其次环山村，和平小学直升温泉101。凯胜不行，翠微，老师学生都不太行。 ...
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不为学区，只需要海淀户籍，今年入学，想卖了第一套在学校附近买，但又卖又买时间太紧了，所以先落户，过两年再折腾吧。
【 在 archina 的大作中提到: 】
: 为啥不卖了再买？既然为了学区，起码未来十年都会在学区附近居住，干嘛不住起码像个样点？身边好几个之前买50多平老破小学区房 ...
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谢谢，西山林语也看了下，户型比凯盛差点，位置差不多，预算范围内也没几套可买的
【 在 nklucas 的大作中提到: 】
: 如果考虑短期出手，要考虑流通性哈，保利西山林语看看，海淀第一流通大盘：） ...
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您说的这个院在链家上都找不到
【 在 zyke 的大作中提到: 】
: 300预算我推荐一个，环保园秋风路13号院180就够了，翠微或和平升101温泉
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是的，这也是我比较担心的。
另外，请问是北三环哪个位置，涨了50多估计就得400多了吧。
【 在 lotus2016 的大作中提到: 】
: 前两年同样的情况，买了北三环这边，学区不好，就为落户，价格涨了50多。如果从保值角度考虑，最好是别太老的商品房。
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能具体说说吗？
【 在 curb 的大作中提到: 】
: 跟着产业走
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多谢建议，北部新区房价也起来了，新房也买不起
目前看可能凯盛还稍微凑合
【 在 sinon 的大作中提到: 】
: 就是看规划，海淀北部新区有空闲土地，有科技示范区自贸区保税区之类规划，新落地产业就带人进来就业，就升值
: 老区持平成长性不足
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