- 主题:Re: 五道口东王庄真是价值洼地，海淀这么好的地段才9万多
还剩20多年产权的房子 房主卖掉了正偷着乐
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
: 东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
: 同属海淀区学区，东升园是中关村二小华清小区，东王庄小区是海淀试验三小，同属五道口区域，东王庄小区环境比东升园更好，位置相差500米，同样的面积，一个708，一个423？？！！！
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FROM 123.124.147.*
市场条件下的存量房市场，哪来的那么多价值洼地
东王庄小区环境一般 学区更一般
【 在 mawbtk (小毛哥) 的大作中提到: 】
: 今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
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: 东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
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FROM 114.254.1.*
t大边上从来也不缺聪明人,那么多聪明人这么多年下来都没有填平价值洼地肯定是有原因的
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
: 东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
: 同属海淀区学区，东升园是中关村二小华清小区，东王庄小区是海淀试验三小，同属五道口区域，东王庄小区环境比东升园更好，位置相差500米，同样的面积，一个708，一个423？？！！！
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修改:wazowski FROM 125.33.218.*
FROM 125.33.218.*
同意， 住附近的大都是学校的老师，没有学区需求。房子失去学区属性跟其他区域比没有优势。
【 在 wazowski 的大作中提到: 】
: t大边上从来也不缺聪明人,那么多聪明人这么多年下来都没有填平价值洼地肯定是有原因的
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FROM 36.138.119.*
说价值洼地恐怕。。。
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
: 东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
: 同属海淀区学区，东升园是中关村二小华清小区，东王庄小区是海淀试验三小，同属五道口区域，东王庄小区环境比东升园更好，位置相差500米，同样的面积，一个708，一个423？？！！！
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FROM 113.233.44.*
西王庄房子比东王庄好
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 西王庄和东王庄学区一样价格高很多呢？解释不了这边的房价到底是什么逻辑？
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发自「今日水木 on SM-S9010」
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FROM 124.64.17.*
洼地业主表示：这里的学校烂啊，小学还好说，中学传说是天坑，属于学院路片区。就指望哪天能上清华附了，就可以升天了.
房子在老破小里还行吧，有几个高层，6层没电梯的楼还都是钢混结构，户型有好有坏，我觉得性价比还可以，主要是没那么多子弹.
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FROM 103.208.12.*
首先比较基准不对，学区房小户型看总价，非学区看居住属性47平没优势，东升园和东王庄60多平两居单价差距就没那么大了。
另外，现在海淀的次新房和学区房差距很小了，东王庄边的翰庭13万+，也不比二小学区房便宜了，东王庄10万左右是正常价，环境好点的静淑苑西王庄没学区也比东王庄贵
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
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: 今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
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: 东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
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#发自zSMTH@MI 8
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FROM 36.110.9.*
哈佛，耶鲁肯定没问题
【 在 gongxf 的大作中提到: 】
: 买了能去哪个学校？
: 发自「今日水木 on M2007J3SC」
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FROM 117.136.0.*
赶紧去买一套!
【 在 mawbtk 的大作中提到: 】
: 今天去清华见同学，时间有点早，下了地铁在五道口地铁站附近看了两套房子。
: 东王庄小区和东升园距离也就500，东升园99年的顶层步梯一居47平成交价都738万了，单价都16万了，东王庄的一居47平才423万？？？单价才9万？
: 同属海淀区学区，东升园是中关村二小华清小区，东王庄小区是海淀试验三小，同属五道口区域，东王庄小区环境比东升园更好，位置相差500米，同样的面积，一个708，一个423？？！！！
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FROM 106.39.42.*