- 主题:求问：四季青or世纪城？
这些都能看上，但要1200-1300，且非常坚挺不降价，当然最近也几乎没有成交，僵住了。
【 在 zhaochk 的大作中提到: 】
: 慈寿寺车道沟附近，绿波漫板，颐慧佳园，美丽园，观澜国际也可以看看
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五区好像有急售的，要么顶层要么二层，看来还需要时间磨一磨。据说现在是业主和客户的心理博弈期，砸盘的基本没有了，剩下的都是价格敏感型。
【 在 susanxu0831 的大作中提到: 】
: 再等等，五区有板楼两居，也快到1000的价格区间里了。
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感谢详细建议。环境是非常喜欢了，但入门门槛也着实不低，尤其是业主群体都不差钱，不砸盘，不着急。现在只能继续等待了，看有没有心态变化的。
【 在 zhygsm123 的大作中提到: 】
: 四季青的居住环境是北京最好的。密度低，绿地多，安静，舒适。但四季青的学区也是海淀最差的。
: 世纪城学区很不错，热闹，方便。但居住环境比四季青差远了。
: 我是买在了四季青，娃上私立，12年一贯制，中考时再看。
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曙光花园跟后面几个没法比，实在看不上眼。
原贴主是1400，那是前几年的事了。我现在1000，除了曙光花园，其他还够不上。要么就是诚品建筑的东西向。
不知道东西向未来的流通性怎么样？
【 在 envyuu 的大作中提到: 】
: 曙光花园，中海雅园，玫瑰佳园，御河湾，世纪新景园等
: :心里估价1400w,大两居或小三居。学区中等及以上就可接受，希望居住环境和户型别太拉胯。:综合来看的话，四季青还是世纪城
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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这个建议很赞。世纪城包括世纪新景的物业费都涨了。去看过世纪新景，说是业主自愿涨物业费让小区保持的更好，说明业主心齐，有实力。
【 在 sthgot2give 的大作中提到: 】
: 提供一个新的角度，看小区物业费的变化。
: 这两年世纪城一直在涨物业费，我认为物业费能涨的上来，能收的上来，即使是老的商品房小区也可以考虑，因为小区环境、服务能跟的上。
: 原来郦城的物业不错，这几年不知道怎么了越来越拉胯，物业费一直没涨估计有点撑不住了，如果想买最好问问中介和物业，他们那个热水是一个独立供应商有点不靠谱。
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汤泉当然不错，只不过在四环外了，就不考虑了。颐慧、美丽园、诚品……这些都不赖，我也不挑，只是还没跌到能接住的时候。
也不知道能不能跌到1000以内。感觉业主们都比较稳。
【 在 yuezheng 的大作中提到: 】
: 四季青看看汤泉逸墅，据说不错，人车分流小区
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去年处理了一小套，剩下的就准备上贷款了，所以如果价格下不来，还贷压力太大也是难以接受。
当然也还有地儿住，只不过人到中年也想改善改善，住个品质高点的商品房。
目前最看得上眼的是诚品，预算又只够东西向。可就连东西向业主都一个个很牛的样子，爱谈不谈的，不想砸盘。
【 在 OoBaByFaceoO 的大作中提到: 】
: 你这是已经把自己房子卖了，静等跌价？
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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曙光花园去过，当时是没看上。谢谢建议，回头再去瞅瞅。
【 在 MarcusZK 的大作中提到: 】
: 曙光花园望山园，还是非常不错的啊，其他几个望塔园一类的确实一般。有个朋友住望山园那边，小区环境很好，人车分流，绿化率很高，中间花坛很开阔，对口万泉小学曙光校区。当然也有缺点，一个是塔楼，一个是房龄20年左右了，不过我朋友住在塔楼靠花坛的一边，完全没有塔楼的感觉，视野很好，光线也很好，他们说住的感觉还是很舒适的，供参考。当然，最好实际去看看。
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谢谢！但人车分流、南北通透，明厨明卫在海淀四环内几乎不敢奢求，能满足两三个核心需求就好，主要是预算摆着呢。
【 在 yuezheng 的大作中提到: 】
: 恩 ，且等，可能这些业主不只一套都不着急，自己住又不投资，心态稳点，祝您买到一个人车分流、南北通透，明厨明卫的房子呀，也是我的心愿
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