- 主题:有人了解西三环105号院这个小区吗？
有啥硬伤吗？
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FROM 61.148.245.*
校园里头环境没问题，还能上海实本部。不过价格高，户型差，房龄老
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周边没有房龄新的楼了
【 在 socool 的大作中提到: 】
: 校园里头环境没问题，还能上海实本部。不过价格高，户型差，房龄老 ...
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FROM 61.148.245.*
公房小区，整体还可以，因为是海实的划片，又在首师大校园里，所以价格不便宜。老小区，各户型，有的挺好，有的就差点意思。
【 在 xxz0611 的大作中提到: 】
: 有啥硬伤吗？
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发自「今日水木 on Android」
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修改:crazyroad FROM 124.127.222.*
FROM 124.127.222.*
首师大确实户型差价格高，不明白价格怎么炒上去的。想买能住的两居三居可以看看工商大学东校区，也是海实本部，有几栋02年的板楼，也有八九十年代平改坡的老板楼，户型比首师大的塔楼好，刚需改善都有，就是出房少。单价比首师大便宜，位置离玉渊潭和紫竹院公园还近点，去海实低年级部上学比首师大好走，而且北边几栋基本没有噪音。唯一劣势就是这几年疫情通校区的门封了，显得小区比较憋屈。
【 在 xxz0611 的大作中提到: 】
:有啥硬伤吗？
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FROM 223.104.39.*
对学区不要求了，孩子已经有西城学籍，主要是考虑改善型住房，想距离老人近，增光路方圆5公里内吧。
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 首师大确实户型差价格高，不明白价格怎么炒上去的。想买能住的两居三居可以看看工商大学东校区，也是海实本部，有几栋02年的板 ...
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FROM 61.148.245.*
工商大学东校区和西校区有什么区别吗？
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 首师大确实户型差价格高，不明白价格怎么炒上去的。想买能住的两居三居可以看看工商大学东校区，也是海实本部，有几栋02年的板楼，也有八九十年代平改坡的老板楼，户型比首师大的塔楼好，刚需改善都有，就是出房少。单价比首师大便宜，位置离玉渊潭和紫竹院公园还近点，去海实低年级部上学比首师大好走，而且北边几栋基本没有噪音。唯一劣势就是这几年疫情通校区的门封了，显得小区比较憋屈。
: :有啥硬伤吗？
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FROM 120.245.24.*
这个范围基本都有学区溢价，一般学校和好学校也没差多少。预算高的话昆玉河边看看，预算一般就在公房社区里找户型好点的，位置户型环境兼顾比较难，总要舍一样。西城的话月坛物资部的户型还不错，但是学区溢价高，预制板房子多连大户型部长楼都是。往西可以看翠微。如果不介意客厅朝北，工商大学有个120的南北东户型，可以实地考察一下看看装修能不能改善，更好的户型最近没出。
【 在 xxz0611 的大作中提到: 】
:对学区不要求了，孩子已经有西城学籍，主要是考虑改善型住房，想距离老人近，增光路方圆5公里内吧。
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FROM 222.129.134.*
专业
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 threestone 的大作中提到: 】
: 这个范围基本都有学区溢价，一般学校和好学校也没差多少。预算高的话昆玉河边看看，预算一般就在公房社区里找户型好点的，位置户型环境兼顾比较难，总要舍一样。西城的话月坛物资部的户型还不错，但是学区溢价高，预制板房子多连大户型部长楼都是。往西可以看翠微。如果不介意客厅朝北，工商大学有个120的南北东户型，可以实地考察一下看看装修能不能改善，更好的户型最近没出。
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FROM 222.129.132.*
没本质区别。西校区老点没有2000年后的房子，塔楼多，东校区板楼多，2000年后那几个楼户型相对好，至少都有正经客厅。两边都有临阜成路的楼会有噪音，东校区大部分楼在北边靠近增光路，不是主干道比较安静。
【 在 beattitude 的大作中提到: 】
:工商大学东校区和西校区有什么区别吗？
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FROM 223.104.39.*