- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
你真的看懂人家在说什么了么？感觉你完全没买过房子的样子，哈哈。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 那银行的预期是？
: 买卖过程房屋涨价，自己快速回本？
: 或者是，贷款利率升高，将来增大收益回本？
: ...................
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以前，房子1000万，A银行未结清贷款500万，卖家自己想办法筹500万先把贷款还了，然后买家在B银行重新贷款600万，B银行批贷、过户，B银行把600万贷款直接打给卖家。
现在，房子还是那个房子，卖家不需要先还A银行这500万，买卖双方直接走过户前的手续，首付、B银行批贷、过户，然后B银行直接把贷款中的500万给A银行，剩下的100万给卖家。
不知道政策是不是这么着哈，这是我的理解。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 哦，那你说说以前没有“带抵押过户”的时候人家是怎么卖的？
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修改:DHAMGG FROM 123.103.9.*
FROM 123.103.9.*
我发现你是理解能力有问题还是胡搅蛮缠呢。。。我都要怀疑你是个没脑子的机器人了。。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 我说，你真的看懂我说的是什么了么？
: 难道说你以前买过“带抵押过户”的房子？
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你为啥非要站在银行的角度想呢，你站在卖家的角度想一想是不是省事了很多？对银行来说的确没什么好处，内部手续可能还更复杂了，你就把它当政府为了简化购房流程推出的一项便民措施不好么。杠来杠去的是不是有点闲？
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 这个我就问一问了。
: 按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
: 按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？
: ...................
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那个人不是智商极低就是在故意抬杠。。。
【 在 pengkp 的大作中提到: 】
: 银行不是一家，分别是卖家的银行A和买家的银行B（全款购房则没有银行B）。过户以后，卖家银行A就结清贷款了，跟房子没关系了。只要买家把钱给银行A（无论是全款还是由银行B代付），银行A为啥要关心买家的还贷预期？那是银行B在批贷给买家时要关心的事
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你可真会对号入座，哈哈哈
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 央视新闻都不如你明白，你看央视新闻中提到了要避免“带押过户”中的风险了么？
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哈哈哈，说不过我开始人身攻击了呗，现在我知道了你不是故意抬杠，你是真的低。。。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 你是房屋中介吧。
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