- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
卖家先得筹钱还上贷款才能过户啊
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 哦，那你说说以前没有“带抵押过户”的时候人家是怎么卖的？
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银行贷款总共才能贷多少比例，除了房价腰斩的肯定超过贷款额啊
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 是啊，卖家收到款，意思是房子价值超过当初买房贷款总值（贷款+利息），现在呢？预期就是继续升值呗？
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不管卖家还还是买家还，对原贷款银行没区别啊。以前是卖家还贷，买家再付卖家钱；带抵押过户等于买家还给银行。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 所以啊
: 之前筹款还贷不是先消灭风险么
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这又不是银行推动的，再说不买卖也这么多提前还贷的啊。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 这个我就问一问了。
: 按照你说的以前的做法，房子值1000万，未结清贷款500万。卖家筹款五百万之后还了贷款，然后房子过户，卖家应该得到1000万房款，拿出500万去还筹款，然后手上剩余500万。
: 按你现在的做法，卖家收到400万首付+100万银行余款，银行相当于白走个过场，把房子换手到另一家，觉得新买家还贷预期高？
: ...................
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利率没变化时没有提前还贷的？你举的那些例子都和带押过户没什么关系。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 提前还贷不是因为利率变化了么？
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这不属于带押过户办理范围好吧
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 假如，我说的假如啊，假如卖家这房没有抵押给银行，而是抵押给第三方了呢？
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