- 主题:我国全面推动不动产“带押过户”改革
哪有这么复杂。
这套房一共值x，假设还有40%的贷款没还。
以前房主要自己想办法先把这40%还了，然后整个房卖出去，买家的钱全给房主。
现在改革了，不用先还了，买家给的钱，60%划给房主，40%划给银行，结束。
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
: 是因为银行着急回款么？
: 假如房屋卖价低于原抵押值将如何？
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那是买家和银行的事。
这件事能这样干，是因为钱都在银行系统里，靠的是银行的信用，出问题的唯一可能是银行跑路。和卖家买家都没关系。
然后你考虑下银行为了一笔过户款跑路的可能性是多少?
【 在 Tschuess 的大作中提到: 】
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: 问题是买方的钱也是银行贷来的啊。
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银银行只管收够钱，跌的不够贷款了就自己补上。
正常来说如果房子不止剩余贷款金额的时候，就算不卖房，银行也可以要求补充抵押物或者提前还钱。
【 在 laoxu312 的大作中提到: 】
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: 那燕郊很多资不抵债的房子呢，房子全款额都不如余下的贷款多。。。
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