- 主题:问一下，我是卖方，过户后会不会存在银行贷款买方拖欠手续的问
如何规避
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一般来说银行批贷就说明材料都齐了。除非银行放款时再去查一次征信，并且客户征信发生重大变化
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有可能，比如买方不配合抵押，我们还见过买方自己去银行撤销贷款的情况。
近年来有一种诈骗方式，就是骗人买房，房子过户以后马上办理大额抵押，把
抵押出来的钱转走。
当然，这些都是比较罕见的情况，正常来说不用特别担心~
【 在 guluda 的大作中提到: 】
: 如何规避
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FROM 222.129.131.*
会。银行有关系的话，有人可以延迟放款。你要看你的合同有没有约定到款时间，有到款时间还好办，没有的话就小心点。逼着买家在过户前签订到款时间。
过户的房产证是买家拿身份证去取，即使你同去，证也是拿到他手里，这时候他可以拿证且没有银行的抵押章，他可以不去银行办抵押放款。有这个漏洞，不一定你的就会发生。
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FROM 111.196.214.*
看过狂飙吗，有个剧情是批贷了，银行就不放款，逼人借高利贷。
不用紧张哈，现实生活中一般不会出现的。
而且你可以约定不放款不交房，买家也着急。
【 在 guluda 的大作中提到: 】
: 如何规避 ...
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FROM 117.136.38.*
我怎么记得我买房的时候 过户的房本是链家拿走了 我想拿着拍照中介都不肯 他们拍照后发我的
【 在 happybug2006 的大作中提到: 】
: 会。银行有关系的话，有人可以延迟放款。你要看你的合同有没有约定到款时间，有到款时间还好办，没有的话就小心点。逼着买家在过户前签订到款时间。
: 过户的房产证是买家拿身份证去取，即使你同去，证也是拿到他手里，这时候他可以拿证且没有银行的抵押章，他可以不去银行办抵押放款。有这个漏洞，不一定你的就会发生。
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FROM 202.99.52.*
这种情况不少。所以卖房不是卖给出价最高的，而是要综合价格和买家支付能力来决定。
有的买家，买之前各种装大款、装爽快，后续是各种求卖家、找卖家商量，不按照合同来，根源就是买家信誉不行。
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FROM 221.221.153.*
链家的会把房本拿走，亲身经历
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【 在 happybug2006 的大作中提到: 】
: 会。银行有关系的话，有人可以延迟放款。你要看你的合同有没有约定到款时间，有到款时间还好办，没有的话就小心点。逼着买家在过户前签订到款时间。
: 过户的房产证是买家拿身份证去取，即使你同去，证也是拿到他手里，这时候他可以拿证且没有银行的抵押章，他可以不去银行办抵押放款。有这个漏洞，不一定你的就会发生。
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FROM 223.104.41.*
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 链家的会把房本拿走，亲身经历
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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属于买卖双方没有恶意、且中介希望交易安全够专业的操作。
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