- 主题:【个人售房】崇文门东大街20号楼南北通透两居，直升广渠门中学
731主要是西城的政策，东城有多校划片的，不过我们楼这几年都是单独划片花市小学。
【 在 lichuanzhan 的大作中提到: 】
: 划片是一方面，最主要的是731之后，能不能上的了。
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FROM 111.192.97.*
学区房论坛发言，供参考：
标 题: Re: 即将上小学，10w+入门的上地和德胜，哪个更值得？
发信站: 水木社区 (Wed Jun 28 11:32:29 2023), 站内
去东城花市小学，直升广渠门中学，学习好直接到贯通班。关键是他从小到大都不用报辅导班啊
【 在 zhibeizhen 的大作中提到: 】
: 731主要是西城的政策，东城有多校划片的，不过我们楼这几年都是单独划片花市小学。
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FROM 111.192.97.*
交通很方便，帮顶
【 在 zhibeizhen 的大作中提到: 】
: 地理位置：崇文门地铁站东300米路南，明城墙公园对面
: 房屋介绍：满五（买家只负责契税），68.26平米，南北通透两居，对面是公园，北望长安街500米无遮，南向100米内无楼挡。12层顶层，上有隔层，使用十多年无漏雨。
: 学区划片最近几年都是花市小学，直升广渠门中学。
: ...................
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FROM 123.123.207.*
我们国瑞城也就11万一平米，还是2006年的次新房
1984年的房子也能卖到11万，
看来学区溢价还是存在的
【 在 zhibeizhen 的大作中提到: 】
: 地理位置：崇文门地铁站东300米路南，明城墙公园对面
: 房屋介绍：满五（买家只负责契税），68.26平米，南北通透两居，对面是公园，北望长安街500米无遮，南向100米内无楼挡。12层顶层，上有隔层，使用十多年无漏雨。
: 学区划片最近几年都是花市小学，直升广渠门中学。
: ...................
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FROM 171.84.6.*
今年花市小学都调剂啦，多校划片的效果出来了，花市小学去了崇文小学和汇文一小。
旁边崇文小学1911后基本没有调剂，都留在本校了。
国瑞城的回民实验小学其实挺好，老师上心，饮食好。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 我们国瑞城也就11万一平米，还是2006年的次新房
: 1984年的房子也能卖到11万，
: 看来学区溢价还是存在的
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FROM 219.141.224.*
国瑞城在买房前住过一年，也考虑过，小面积房子的朝向、层高、容积率等不好，
就放弃了。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 我们国瑞城也就11万一平米，还是2006年的次新房
: 1984年的房子也能卖到11万，
: 看来学区溢价还是存在的
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FROM 111.192.97.*
谢谢，交通确实顶级，缺点也明显。
【 在 a0202050826 的大作中提到: 】
: 交通很方便，帮顶
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FROM 111.192.97.*
确实，
得精挑细选
比如高层（顶层或者次顶层）
把边（客厅不在凹槽）
90平米以上
还能有点意思
【 在 zhibeizhen 的大作中提到: 】
: 国瑞城在买房前住过一年，也考虑过，小面积房子的朝向、层高、容积率等不好，
: 就放弃了。
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FROM 222.131.28.*
后来房价低谷时又看了150+的，实在觉得浪费面积太大，也放弃了。
【 在 hawk1985718 的大作中提到: 】
: 确实，
: 得精挑细选
: 比如高层（顶层或者次顶层）
: ...................
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FROM 111.192.97.*